Prix du m² à
Béhoust (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béhoust et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 425 €/m²
2 158 €/m² 4 108 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Béhoust se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec -12 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Yvelines, cette localité figurait au 78e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 3,43 % sur 2 ans.
Béhoust est une municipalité de l'agglomération d'Orgerus. Elle fait partie du département des Yvelines (78), en Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 498 habitants, ce qui la place au 205e rang parmi les localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Béhoust puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2021, soit 6 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, un bien de Béhoust se vendait en moyenne à un prix de 2 719,33 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 2 166 et 3 479 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 3 082 € en 2018 à 3 142 € en 2019, puis à 2 719 € en 2021.
Au niveau de la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 2 166 à 3 479 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 719,33 €/m². Au sein des villes du département des Yvelines, cette localité occupait ainsi le 171e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 363 € à Béhoust, ou 681 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yvelines (78)
2 417 €/m²
0 €/m²
591
Yvelines (78)
3 348 €/m²
0 €/m²
2 354
Yvelines (78)
3 206 €/m²
0 €/m²
241
Yvelines (78)
3 100 €/m²
4 237 €/m²
2 296
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 658€
326 320€ d’achat
6 338€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Béhoust est de 332 658 €, incluant 326 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 338 euros, au sein desquels on retrouve 2 607 € d'émoluments du notaire, 2 371 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 528€
326 320€ d’achat
23 208€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 349 528 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 326 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 208 euros. Cette somme se divise en 2 607 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 241 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 363€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Béhoust. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Béhoust se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec -12 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Yvelines, cette localité figurait au 78e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 3,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu un léger accroissement, avec une progression de 4,11 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Béhoust ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,3 % du parc immobilier, et que 7,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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