Prix du m² à
Beillé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 804 €/m²
1 804 €/m² 1 804 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Beillé chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 757 € en 2022 à 1 338 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 104e rang à l'échelle du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Beillé se trouve dans la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population totale s'élevait à 530 habitants, ce qui la place au 200e rang au sein des localités du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,8 %). 94 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,9 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier de Beillé est assez stable avec 9 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes par rapport 2021).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 213,67 € à Beillé. Il pouvait osciller entre 709 et 2 076 €. Au sein du département de la Sarthe, cette localité figurait donc au 181e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 709 à 2 076 €/m². En moyenne, il atteignait 1 213,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 215 € en 2018 à 1 408 € en 2021, puis à 1 214 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 535 euros à Beillé, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 267 €.
Sarthe (72)
1 538 €/m²
1 424 €/m²
2 898
Sarthe (72)
1 445 €/m²
0 €/m²
1 056
Sarthe (72)
1 807 €/m²
0 €/m²
960
Sarthe (72)
1 405 €/m²
0 €/m²
1 539
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
120
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 256€
109 230€ d’achat
3 026€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Beillé se chiffre autour de 112 256 euros. Cette somme comprend 109 230 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 026 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 794 € d'impôts et 873 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 903€
109 230€ d’achat
8 673€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 117 903 euros, dont 109 230 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 673 euros, dont 873 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 441 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Beillé vous reviendra à environ 108 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beillé chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 757 € en 2022 à 1 338 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 104e rang à l'échelle du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Beillé. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix moyen enregistrait une inflation de 65,13 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,5 % des domiciles, et que les locataires constituaient 18,8 % des habitants.
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