Prix du m² à
Connerré (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Connerré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
986 €/m² 2 173 €/m²
Appartement
1 424 €/m²
1 424 €/m² 1 424 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Connerré se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 288 €/m² en 2018 à 1 271 €/m² en 2022, puis à 1 493 €/m² en 2024. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 150e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans la Sarthe (72), Connerré dépend de la région Pays de la Loire. On évaluait à 2 895 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 31e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. On notait 62,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,8 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2024, on comptabilise 18 biens vendus, soit 20 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier connerréen subit donc un ralentissement.
En 2024, les biens de Connerré se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 829 à 2 142 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 492,67 €/m². Le prix diffère suivant la taille du logement : comptez 756,1 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 244,17 €/m² pour un 2 pièces, 1 393,66 €/m² pour un 4 pièces, et 1 517,1 €/m² pour un 3 pièces.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité était de 1 497,42 €. Il oscillait entre 829 et 2 142 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 74e rang au sein du département de la Sarthe.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 201 euros à Connerré. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 600 €.
Sarthe (72)
1 804 €/m²
0 €/m²
546
Sarthe (72)
1 445 €/m²
0 €/m²
1 056
Sarthe (72)
1 807 €/m²
0 €/m²
960
Sarthe (72)
1 726 €/m²
0 €/m²
1 925
Sarthe (72)
1 588 €/m²
0 €/m²
3 004
Sarthe (72)
1 610 €/m²
0 €/m²
529
Sarthe (72)
2 255 €/m²
0 €/m²
649
Sarthe (72)
1 292 €/m²
1 054 €/m²
1 599
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
107 778€
104 819€ d’achat
2 959€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 70 mètres carrés à Connerré se chiffre autour de 107 778 €, dont en moyenne 104 819 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 959 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 762 € de cette somme, les émoluments du notaire 838 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
113 197€
104 819€ d’achat
8 378€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 3 pièces s'élève à 113 197 €. Aux 104 819 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 378 euros. Ce chiffre se divise en 838 € d'émoluments du notaire, 6 180 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 1 201€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Connerré ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 60 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Connerré se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 288 €/m² en 2018 à 1 271 €/m² en 2022, puis à 1 493 €/m² en 2024. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 150e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 271 € à 1 493 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Connerré, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 37,8 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 12,5 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Connerré !