Prix du m² à
Connerré (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Connerré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 485 €/m²
821 €/m² 2 081 €/m²
Appartement
1 977 €/m²
1 977 €/m² 1 977 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Connerré ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 224 €/m² en 2018 à 1 749 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 14,91 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait en 64e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Connerré
Connerré
Connerré
Située dans le département de la Sarthe (72), Connerré fait partie de la région des Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 2 953 habitants en 2020, ce qui la place en 29e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 75 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier connerréen est plutôt stable avec 40 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Connerré, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 977 et 1 977 €/m². Elle atteignait 1 977 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 253,04 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 521 €/m². Il oscillait de 848 à 2 137 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 2,08 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 153 euros à Connerré. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 576 €.
Sarthe (72)
1 338 €/m²
0 €/m²
546
Sarthe (72)
1 390 €/m²
0 €/m²
1 056
Sarthe (72)
1 671 €/m²
0 €/m²
960
Sarthe (72)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 925
Sarthe (72)
1 530 €/m²
1 207 €/m²
3 004
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
529
Sarthe (72)
1 599 €/m²
0 €/m²
649
Sarthe (72)
1 347 €/m²
0 €/m²
1 599
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
109 454€
106 470€ d’achat
2 984€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à Connerré représente 109 454 euros, dont 106 470 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 984 €, qui se partagent en 774 € d'impôts, 1 360 € de débours et 851 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
114 958€
106 470€ d’achat
8 488€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 114 958 euros. Ce chiffre inclut 106 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 8 488 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 6 278 € de ce montant, les émoluments du notaire 851 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 1 153€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Connerré va nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 16 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 800 € si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Connerré, et 700 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Connerré ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 224 €/m² en 2018 à 1 749 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 14,91 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait en 64e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Connerré. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 25 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 14,91 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 13,9 % des habitations. De plus, 37,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Connerré sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !