Prix du m² à
Duneau (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Duneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 445 €/m²
1 309 €/m² 1 621 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, passant de 1 278 € à 1 234 €.
Duneau est une localité de l'agglomération de Connerré. Elle se trouve dans la Sarthe, et fait partie de la région Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 1 074 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi au 113e rang au sein des villes du département de la Sarthe. On dénombrait 85,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 74,9 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Duneau. Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 429,42 €/m² à Duneau, et celui-ci pouvait fluctuer entre 433 et 2 163 €/m². Le prix au m² change selon la taille du logement : comptez 1 490,37 € en moyenne pour un F5, 1 649,38 € pour un F4, et 1 730,77 € pour un F3.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 433 et 2 163 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 429,42 €/m². Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité figurait donc à la 87e position concernant la valeur foncière.
À Duneau, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 630 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 315 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 804 €/m²
0 €/m²
546
Sarthe (72)
1 538 €/m²
1 424 €/m²
2 898
Sarthe (72)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 476
Sarthe (72)
1 388 €/m²
0 €/m²
1 452
Sarthe (72)
1 276 €/m²
0 €/m²
570
Sarthe (72)
1 292 €/m²
1 054 €/m²
1 599
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
120
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 970€
128 647€ d’achat
3 323€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Duneau nécessite un investissement global d'environ 131 970 euros. Tablez en effet sur 128 647 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront 3 323 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 028 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 935 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 620€
128 647€ d’achat
9 973€ de frais
Comptez 138 620 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 128 647 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 973 euros, dont 1 028 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 585 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Duneau. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut aller jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, passant de 1 278 € à 1 234 €.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans à Duneau. Le prix moyen au m² a chuté de 32,72 %, tandis que le loyer moyen a connu une chute de 11,11 %.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,4 % des habitants, et que 1,4 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Duneau du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !