Prix du m² à
Tuffé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tuffé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 405 €/m²
608 €/m² 1 951 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Tuffé Val de la Chéronne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 53,96 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec 28,69 % d'augmentation ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait en 82e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 4,63 % sur 2 ans.
Tuffé Val de la Chéronne se trouve dans le département de la Sarthe (72). Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 1 667 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi à la 76e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,9 %). Les maisons représentaient 91,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,9 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Tuffé Val de la Chéronne, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2022.
À Tuffé Val de la Chéronne, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 492,33 €. Il pouvait fluctuer entre 557 et 2 143 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 76e position parmi les municipalités du département de la Sarthe.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix qui variait de 557 à 2 143 €/m² en 2024. Il était de 1 496,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 870 €/m² en 2022 à 1 496 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 817 euros d'impôts locaux à Tuffé Val de la Chéronne, ou un prorata temporis de 408 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 804 €/m²
0 €/m²
546
Sarthe (72)
1 070 €/m²
0 €/m²
622
Sarthe (72)
1 807 €/m²
0 €/m²
960
Sarthe (72)
1 462 €/m²
0 €/m²
218
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
122
Sarthe (72)
1 276 €/m²
0 €/m²
570
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
120
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 680€
179 580€ d’achat
4 100€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Tuffé Val de la Chéronne s'élève à 183 680 €, dont 179 580 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 100 euros, au sein desquels on retrouve 1 435 € d'émoluments du notaire, 1 305 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 963€
179 580€ d’achat
13 383€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 192 963 euros. Outre les 179 580 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 13 383 euros. Ce montant se décompose en 10 589 € de taxes, 1 435 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Tuffé Val de la Chéronne nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tuffé Val de la Chéronne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 53,96 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec 28,69 % d'augmentation ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait en 82e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 4,63 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 110 €/m² à 1 449 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Tuffé Val de la Chéronne, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,4 % des logements. Par ailleurs, on comptait 28 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Tuffé Val de la Chéronne en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !