Prix du m² à
Chitry (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chitry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
769 €/m²
769 €/m² 769 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chitry repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec 30,64 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 102e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,48 % sur 2 ans.
Chitry se trouve dans le département de l'Yonne. Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 343 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 208e position au sein du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,4 %. La population est active, et son âge moyen atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier chitrien est assez stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Chitry, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 177,17 € en 2022, et celui-ci pouvait varier de 628 à 1 718 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 145e rang dans le département de l'Yonne.
En 2022, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 628 et 1 718 €/m², et qui s'élevait à 1 177,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une hausse de 36,23 % en 4 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 7,29 % d'augmentation en 2 ans.
À Chitry, la taxe foncière moyenne s'élevait à 794 €, soit un prorata temporis de 397 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Yonne (89)
663 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
1 312 €/m²
0 €/m²
262
Yonne (89)
1 653 €/m²
0 €/m²
462
Yonne (89)
1 422 €/m²
0 €/m²
1 054
Yonne (89)
1 760 €/m²
0 €/m²
444
Yonne (89)
1 563 €/m²
0 €/m²
1 780
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 775€
141 260€ d’achat
3 515€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Chitry s'élève à 144 775 € : 141 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 515 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 129 €, les impôts pour 1 026 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 078€
141 260€ d’achat
10 818€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 152 078 euros d'investissement. Cette somme inclut 141 260 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 818 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 8 329 € de taxes et 1 129 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Chitry, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chitry repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec 30,64 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 102e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,48 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2018 et 2020 à Chitry. Le loyer moyen au m² a augmenté de 33,33 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 26,97 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,4 % des habitations, et qu'on remarquait 19,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chitry.