Prix du m² à
Venoy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 563 €/m²
921 €/m² 2 151 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Venoy repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 9,77 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 272e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,48 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93 m2
Venoy
Localisée dans l'Yonne (89), Venoy se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 1 747 habitants en 2021. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait ainsi le 31e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,4 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 10 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Venoy connaît un ralentissement.
Cinq ventes ont été conclues à Venoy en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 866 et 2 215 €/m².
Dans la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 866 et 2 215 €/m².
Il fallait compter en moyenne 875 € de taxe foncière à Venoy, ou un prorata temporis de 437 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Yonne (89)
1 788 €/m²
1 647 €/m²
34 583
Yonne (89)
663 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
1 143 €/m²
0 €/m²
301
Yonne (89)
769 €/m²
0 €/m²
356
Yonne (89)
1 312 €/m²
0 €/m²
262
Yonne (89)
1 653 €/m²
0 €/m²
462
Yonne (89)
1 598 €/m²
0 €/m²
263
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 709€
135 285€ d’achat
3 424€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Venoy, prévoyez 138 709 euros d'investissement, répartis entre 135 285 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 424 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 983 € de taxes et 1 081 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 703€
135 285€ d’achat
10 418€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 145 703 euros. En plus des 135 285 euros pour l'achat de votre bien, comptez 10 418 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 977 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 081 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 875€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Venoy. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Venoy repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 9,77 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 272e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,48 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec + 24,11 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Venoy, sachez qu'en 2021, il y avait 16 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,1 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Venoy en termes d'investissement immobilier.