Prix du m² à
Beire-le-Fort (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beire-le-Fort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 502 €/m²
2 446 €/m² 2 675 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Beire-le-Fort se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec une réduction de 15,91 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2020. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 362e rang parmi les villes du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 0,12 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 74 m2
Beire-le-Fort
Localisée dans le département de la Côte-d'Or (21), Beire-le-Fort fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 352 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc au 192e rang parmi les localités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (96 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 53,7 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier beirois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe +5 ventes par rapport 2019.
En 2021, à Beire-le-Fort, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 896 et 2 687 €/m². Il était en moyenne de 2 155,75 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 72e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 155,75 € en 2021, et celui-ci pouvait varier de 1 896 à 2 687 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 935 €/m² en 2020 à 2 156 €/m² en 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière à Beire-le-Fort atteignait 727 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 363 euros.
Côte-d'Or (21)
2 018 €/m²
0 €/m²
875
Côte-d'Or (21)
2 059 €/m²
1 890 €/m²
5 342
Côte-d'Or (21)
2 188 €/m²
0 €/m²
378
Côte-d'Or (21)
2 149 €/m²
0 €/m²
1 183
Côte-d'Or (21)
2 431 €/m²
0 €/m²
574
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
141
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 997€
258 690€ d’achat
5 307€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Beire-le-Fort, vous devez prévoir un coût global de 263 997 € : 258 690 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 307 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 067 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 880 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 370€
258 690€ d’achat
18 680€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 277 370 euros, comprenant 258 690 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 680 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 067 € d'émoluments du notaire et 15 253 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Beire-le-Fort. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beire-le-Fort se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec une réduction de 15,91 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2020. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 362e rang parmi les villes du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 0,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé entre 2022 et 2024 à Beire-le-Fort. Le prix moyen a enregistré une réduction de 15,91 %, pendant que le loyer au m² moyen diminuait de 12,5 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, 4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Beire-le-Fort du point de vue de l'investissement immobilier !