Prix du m² à
Genlis (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genlis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 266 €/m²
1 560 €/m² 2 738 €/m²
Appartement
1 847 €/m²
1 179 €/m² 2 426 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Genlis baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 781 € en 2018 à 1 944 € en 2021, puis à 1 735 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 518e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 64,09 m2
Genlis
Maison
6 pièces 183 m2
Genlis
Maison
3 pièces 71,07 m2
Genlis
Maison
5 pièces 118 m2
Genlis
Genlis Plaine Dijonnaise
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- Vente
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- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
21110 Genlis
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Genlis. Nos 200 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 433 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1038 annonces de biens en vente ou en location sur Genlis et ses alentours.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or (21), Genlis est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptait 5 190 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Côte-d'Or. Il y avait 60 % de propriétaires. Les maisons constituaient 61,6 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 54 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Le marché de l'immobilier genlisien subit un ralentissement, avec sur 2022 64 biens vendus, soit une diminution de 15,79 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 1 341 €/m² en moyenne à Genlis. Elle pouvait varier de 1 016 à 2 349 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement a chuté de 26,52 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait entre 1 208 et 2 687 €/m². En moyenne, il était de 2 130 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 350 € en 2022 à 2 130 € en 2023.
À Genlis, les impôts locaux moyens atteignaient 1 297 euros, soit un prorata de 648 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
2 106 €/m²
0 €/m²
340
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
2 778 €/m²
631
Côte-d'Or (21)
2 500 €/m²
0 €/m²
800
Côte-d'Or (21)
1 327 €/m²
0 €/m²
378
Côte-d'Or (21)
2 452 €/m²
2 293 €/m²
574
Côte-d'Or (21)
2 676 €/m²
2 894 €/m²
860
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
548
Côte-d'Or (21)
2 288 €/m²
0 €/m²
236
Côte-d'Or (21)
2 286 €/m²
0 €/m²
729
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
195 985€
191 700€ d’achat
4 285€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Genlis se chiffre autour de 195 985 euros, dont 191 700 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 285 €, dont 1 393 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 532 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
205 895€
191 700€ d’achat
14 195€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 205 895 euros. Tablez en effet sur 191 700 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 14 195 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 11 303 € de taxes et 1 532 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 297€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Genlis. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait augmenter à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Genlis, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Genlis baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 781 € en 2018 à 1 944 € en 2021, puis à 1 735 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 518e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec -10,75 %. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à Genlis, sachez que le parc immobilier était composé à 38 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 40 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Genlis du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !