Prix du m² à
Genlis (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genlis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 059 €/m²
1 157 €/m² 2 637 €/m²
Appartement
1 890 €/m²
1 191 €/m² 2 334 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Genlis repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 963 € en 2022 à 1 929 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 608e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 0,12 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 114,65 m2
Genlis
Maison
5 pièces 89 m2
Genlis
Maison
4 pièces 83,96 m2
Genlis
Maison
5 pièces 117,18 m2
Genlis
Genlis Plaine Dijonnaise
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
21110 Genlis
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Genlis dépend du département de la Côte-d'Or. Elle est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité dénombrait 5 165 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires représentaient 59,8 % des habitants. Les maisons constituaient 61,4 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 53,7 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Genlis puisqu'on compte 18 biens vendus sur 2024, soit 33 ventes de moins qu'en 2022.
À Genlis, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 929,29 €/m² en 2024, et variait entre 1 054 et 2 802 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 963 € en 2022 à 1 929 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 054 à 2 802 €, et atteignait 2 037,33 € en moyenne. Dans le département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait donc le 38e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait osciller entre 1 095 et 2 407 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 821,25 €/m². La valeur foncière change en fonction de la configuration du logement : comptez 1 092,89 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 1 205,52 €/m² pour un 5 pièces et plus, 1 482,56 €/m² pour un 3 pièces, et 2 247,07 €/m² pour un 2 pièces.
Il fallait compter en moyenne 1 333 € de taxe foncière à Genlis, ou un prorata de 666 euros si vous achetiez au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
2 502 €/m²
0 €/m²
340
Côte-d'Or (21)
2 152 €/m²
0 €/m²
631
Côte-d'Or (21)
3 273 €/m²
0 €/m²
800
Côte-d'Or (21)
2 188 €/m²
0 €/m²
378
Côte-d'Or (21)
2 431 €/m²
0 €/m²
574
Côte-d'Or (21)
2 438 €/m²
2 875 €/m²
860
Côte-d'Or (21)
935 €/m²
1 353 €/m²
236
Côte-d'Or (21)
2 132 €/m²
0 €/m²
729
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
187 517€
183 360€ d’achat
4 157€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Genlis s'élève à 187 517 €. Aux 183 360 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 157 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 465 €, les impôts pour 1 332 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
196 997€
183 360€ d’achat
13 637€ de frais
Vous devrez tabler sur 196 997 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 5 pièces, dont 183 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 637 euros, qui se divisent en 1 465 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 811 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 333€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Genlis. Comptez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Genlis repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 963 € en 2022 à 1 929 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 608e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 0,12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement baissé, avec une chute de 1,73 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Genlis ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 40,2 % des habitants, et que 38,3 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Genlis, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !