Prix du m² à
Belgeard (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belgeard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 779 €/m²
911 €/m² 1 994 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Belgeard continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 168 € en 2018 à 1 472 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 1,17 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Mayenne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11 % sur 2 ans.
Belgeard fait partie du département de la Mayenne (53), et se trouve dans la région des Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 564 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 117e position parmi les localités du département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,8 %). Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 35 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Belgeard est parfaitement stable puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Belgeard, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 699 à 2 380 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 317,08 €. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait donc le 88e rang concernant la valeur foncière.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la ville était de 1 317,08 €, et pouvait varier entre 699 et 2 380 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 12,76 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 9,29 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 575 € à Belgeard. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 287 euros.
Mayenne (53)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 773
Mayenne (53)
1 424 €/m²
0 €/m²
1 212
Mayenne (53)
1 494 €/m²
0 €/m²
723
Mayenne (53)
1 812 €/m²
0 €/m²
995
Mayenne (53)
1 657 €/m²
1 889 €/m²
963
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 821€
158 050€ d’achat
3 771€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Belgeard est de 161 821 euros, dont 158 050 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 771 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 263 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 148 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 992€
158 050€ d’achat
11 942€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 169 992 euros : 158 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 942 euros. Au sein de cette somme, 1 263 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 319 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Belgeard représentera un budget d'environ 28 800 €. Ce montant peut atteindre 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Belgeard continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 168 € en 2018 à 1 472 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 1,17 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Mayenne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 9,29 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Belgeard, sachez qu'on remarquait 21,2 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Belgeard, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !