Prix du m² à
Aron (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 956 €/m²
608 €/m² 2 640 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
17 €/m²
9 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aron ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une croissance de 23,35 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 6,18 % en 2 ans. Dans le département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 189e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Aron est localisée en Mayenne, et relève de la région Pays de la Loire. La localité affichait une population totale de 1 832 habitants en 2021, ce qui la place à la 30e position au sein du département de la Mayenne. On notait 76,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,2 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Aron avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 16 ventes de moins qu'en 2022).
Les biens d'Aron se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 647 à 2 660 €/m² en 2024, et qui était de 1 716,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 23,35 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 6,18 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 898,5 €, et celui-ci fluctuait entre 647 et 2 660 €. Au sein des villes du département de la Mayenne, cette localité occupait donc le 15e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Aron atteignait 675 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 337 euros.
Mayenne (53)
1 779 €/m²
0 €/m²
606
Mayenne (53)
1 730 €/m²
0 €/m²
575
Mayenne (53)
1 028 €/m²
0 €/m²
631
Mayenne (53)
1 494 €/m²
0 €/m²
723
Mayenne (53)
1 812 €/m²
0 €/m²
995
Mayenne (53)
1 434 €/m²
0 €/m²
814
Mayenne (53)
1 666 €/m²
2 221 €/m²
13 016
Mayenne (53)
1 479 €/m²
1 629 €/m²
1 002
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 832€
170 865€ d’achat
3 967€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Aron s'élève à 174 832 € : 170 865 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent 3 967 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 241 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 365 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 665€
170 865€ d’achat
12 800€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 183 665 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 170 865 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 800 €, qui se partagent en 1 365 € d'émoluments du notaire, 10 075 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Aron représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aron ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une croissance de 23,35 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 6,18 % en 2 ans. Dans le département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 189e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 233,33 %. Quant au prix moyen, il a grimpé de 6,18 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Aron, sachez qu'on observait 23,2 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 4,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Aron sur le plan de l'investissement immobilier.