Prix du m² à
Aron (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 885 €/m²
1 190 €/m² 2 310 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
28 €/m²
28 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Aron chutent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,88 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 171e position parmi les municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Aron compte parmi les localités du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était de 1 827 habitants. À l'échelle du département de la Mayenne, cette municipalité figurait donc en 31e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 80,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Aron avec 18 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
À Aron, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 164 et 2 444 €/m², et atteignait 1 591 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 7,5 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 642 euros à Aron, ou 321 € si vous emménagiez au mois de juin.
Mayenne (53)
1 357 €/m²
0 €/m²
606
Mayenne (53)
964 €/m²
0 €/m²
575
Mayenne (53)
591 €/m²
0 €/m²
631
Mayenne (53)
1 016 €/m²
0 €/m²
723
Mayenne (53)
1 946 €/m²
0 €/m²
995
Mayenne (53)
1 316 €/m²
0 €/m²
814
Mayenne (53)
1 474 €/m²
1 641 €/m²
13 016
Mayenne (53)
1 133 €/m²
1 529 €/m²
1 002
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 734€
143 190€ d’achat
3 544€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Aron représente un investissement total d'environ 146 734 euros : 143 190 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 544 €. Au sein de ce chiffre, 1 040 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 144 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 137€
143 190€ d’achat
10 947€ de frais
Prévoyez un coût global de 154 137 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comportant 143 190 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 947 euros, qui se divisent en 8 443 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 144 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Aron, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 2 250 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour d'Aron, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Aron chutent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,88 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 171e position parmi les municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est réduit de 8,88 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 8 €/mois à 17 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Aron, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,1 % du parc immobilier. De plus, il y avait 23,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Aron du point de vue de l'investissement immobilier.