Prix du m² à
Bellaing (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 758 €/m²
1 546 €/m² 2 150 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bellaing repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 868 € en 2018 à 2 153 € en 2022, puis à 1 836 € en 2024. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait à la 238e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Valenciennes, Bellaing est une municipalité du département du Nord, et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 1 329 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 315e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 66,7 % des habitants. 97,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Bellaing est plutôt stable. Sur 2023, on comptabilise 11 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Bellaing, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 756,33 € en 2023. Il oscillait entre 1 098 et 2 413 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 275e position parmi les municipalités du département du Nord.
Au sein de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 098 à 2 413 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 756,33 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 1 415 €/m² en 2021 à 1 756 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 200 € d'impôts locaux à Bellaing, ou un prorata temporis de 600 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
1 030 €/m²
0 €/m²
3 110
Nord (59)
1 813 €/m²
0 €/m²
4 080
Nord (59)
2 281 €/m²
0 €/m²
594
Nord (59)
1 803 €/m²
0 €/m²
5 520
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
161 842€
158 070€ d’achat
3 772€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Bellaing, tablez sur un investissement global de 161 842 €, dont en moyenne 158 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 772 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 263 € d'émoluments du notaire et 1 149 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
170 013€
158 070€ d’achat
11 943€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 170 013 euros. En dehors des 158 070 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 11 943 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 263 €, et les taxes 9 320 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 200€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Bellaing, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bellaing repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 868 € en 2018 à 2 153 € en 2022, puis à 1 836 € en 2024. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait à la 238e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Bellaing. Le prix moyen s'est accru de 24,1 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 22,22 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on remarquait 33,2 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2 % du parc immobilier.
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