Prix du m² à
Haveluy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haveluy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 030 €/m²
758 €/m² 1 540 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 210 € en 2018 à 1 339 € en 2020.
Maison
4 pièces 86 m2
Haveluy
Tout savoir sur Haveluy Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Haveluy est située dans le Nord. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 3 250 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 155e position au niveau du département du Nord. On dénombrait 40,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Haveluy. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -21 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Haveluy avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 771 à 2 242 €/m². Elle s'élevait à 1 365,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 526 € en 2022 à 1 366 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 298,75 €. Il variait entre 771 et 2 242 €. Au sein du département du Nord, cette ville occupait ainsi la 265e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 035 € à Haveluy. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 517 euros.
Nord (59)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 212
Nord (59)
1 043 €/m²
1 356 €/m²
19 920
Nord (59)
2 281 €/m²
0 €/m²
594
Nord (59)
1 803 €/m²
0 €/m²
5 520
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
93 659€
90 912€ d’achat
2 747€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Haveluy représente 93 659 €, dont 90 912 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 747 euros, dont 661 € de taxes, 726 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
98 359€
90 912€ d’achat
7 447€ de frais
Pour acheter une maison de 70 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 98 359 euros. Ce montant comprend 90 912 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 447 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 726 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 360 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 1 035€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Haveluy va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 210 € en 2018 à 1 339 € en 2020.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement diminué, avec -10,48 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Haveluy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 59,6 % de locataires, et que 2,6 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Haveluy, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !