Prix du m² à
Wallers (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wallers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 803 €/m²
1 153 €/m² 2 410 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Wallers se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 561 € en 2018 à 1 301 € en 2020, puis à 1 880 € en 2022. Dans le département du Nord, cette localité occupait la 82e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 14,09 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Valenciennes, Wallers compte parmi les municipalités du département du Nord, dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 5 598 habitants en 2021, ce qui la place au 99e rang au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 56,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Wallers connaît un ralentissement, avec sur 2024 20 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
À Wallers, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 709,33 €/m². Il fluctuait de 794 à 2 468 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 880 € en 2022 à 1 709 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 794 et 2 468 €/m². Elle était de 1 709,33 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 188e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 806 € à Wallers. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 403 euros.
Nord (59)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 212
Nord (59)
1 043 €/m²
1 356 €/m²
19 920
Nord (59)
1 250 €/m²
0 €/m²
9 467
Nord (59)
1 936 €/m²
1 946 €/m²
3 861
Nord (59)
1 030 €/m²
0 €/m²
3 110
Nord (59)
1 592 €/m²
3 450 €/m²
1 971
Nord (59)
1 813 €/m²
0 €/m²
4 080
Nord (59)
1 359 €/m²
1 526 €/m²
12 642
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 547€
153 840€ d’achat
3 707€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Wallers nécessite un investissement global d'environ 157 547 euros, dont en moyenne 153 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 707 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 229 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 118 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 500€
153 840€ d’achat
11 660€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 165 500 €, comprenant 153 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 11 660 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 9 071 € de taxes et 1 229 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Wallers nécessitent une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wallers se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 561 € en 2018 à 1 301 € en 2020, puis à 1 880 € en 2022. Dans le département du Nord, cette localité occupait la 82e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 14,09 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une chute de 9,1 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 12,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Wallers, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,1 % des habitations, et qu'on comptabilisait 43,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Wallers.