Prix du m² à
Oisy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 281 €/m²
2 201 €/m² 2 820 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Oisy s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 039 €/m² en 2018 à 2 018 €/m² en 2022, puis à 2 231 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 321e position au sein des municipalités du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
Oisy compte parmi les municipalités de l'agglomération de Valenciennes. Elle se trouve dans le département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 690 habitants. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait donc la 432e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 92,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est parfaitement stable à Oisy. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Oisy, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 1 681 à 2 722 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 018,42 €/m². Le prix moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 922 €/m² en 2020 à 2 018 €/m² en 2022, mais reste un peu plus bas qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 018,42 € en 2022, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 681 et 2 722 €. Parmi les localités du département du Nord, cette ville se classait donc en 208e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 655 € à Oisy, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 327 euros.
Nord (59)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 212
Nord (59)
1 043 €/m²
1 356 €/m²
19 920
Nord (59)
1 030 €/m²
0 €/m²
3 110
Nord (59)
1 813 €/m²
0 €/m²
4 080
Nord (59)
1 113 €/m²
0 €/m²
1 654
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 265€
242 210€ d’achat
5 055€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Oisy s'élève à 247 265 €, répartis entre 242 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 055 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 935 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 760 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 787€
242 210€ d’achat
17 577€ de frais
Tablez sur un investissement total de 259 787 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 242 210 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 577 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 14 281 €, et les émoluments du notaire 1 935 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Oisy représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oisy s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 039 €/m² en 2018 à 2 018 €/m² en 2022, puis à 2 231 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 321e position au sein des municipalités du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 11 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 10,56 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Oisy, sachez que les appartements constituaient en 2021 3 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 7,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité d'Oisy en termes d'investissement immobilier.