Prix du m² à
Belle-Isle-en-Terre (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belle-Isle-en-Terre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 816 €/m²
1 090 €/m² 1 975 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Belle-Isle-en-Terre ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 212 € en 2018 à 1 474 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 9,59 % de hausse en 2 ans. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait en 191e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Belle-Isle-en-Terre se trouve dans les Côtes-d'Armor, et est une localité de la région de la Bretagne. La municipalité affichait une population de 1 030 habitants en 2021. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait ainsi en 159e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,2 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 82,1 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2023, 17 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier belleilois est donc plutôt stable.
En 2023, à Belle-Isle-en-Terre, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 006 et 1 949 €. En moyenne, il s'élevait à 1 358,92 €. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 212 €/m² en 2018 à 1 359 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 4,54 % depuis 2021.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité était en moyenne de 1 358,92 €/m². Elle pouvait osciller de 1 006 à 1 949 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi à la 228e position au sein du département des Côtes-d'Armor.
Il fallait compter en moyenne 661 euros de taxe foncière à Belle-Isle-en-Terre, ou un prorata de 330 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
69
Côtes d'Armor (22)
1 971 €/m²
0 €/m²
2 354
Côtes d'Armor (22)
1 365 €/m²
0 €/m²
734
Côtes d'Armor (22)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 435
Côtes d'Armor (22)
2 394 €/m²
0 €/m²
408
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 918€
163 070€ d’achat
3 848€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Belle-Isle-en-Terre, vous devez tabler sur un coût total de 166 918 euros, répartis entre 163 070 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 848 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 303 €, les impôts pour 1 185 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 348€
163 070€ d’achat
12 278€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 175 348 euros. Aux 163 070 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 12 278 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 303 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 615 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Belle-Isle-en-Terre représentera un budget d'environ 58 800 €. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belle-Isle-en-Terre ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 212 € en 2018 à 1 474 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 9,59 % de hausse en 2 ans. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait en 191e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 9,59 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Belle-Isle-en-Terre, sachez qu'on notait 31,3 % de locataires en 2021. De plus, le parc immobilier était composé à 10,5 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Belle-Isle-en-Terre !