Prix du m² à
Louargat (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louargat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 971 €/m²
1 377 €/m² 2 556 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Louargat enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu une légère progression en 2 ans, passant de 1 228 € en 2019 à 1 240 € en 2021, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 21,69 % sur 2 ans.
Louargat est située dans le département des Côtes-d'Armor. Elle relève de la région Bretagne. On chiffrait à 2 338 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 64e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. 79,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,1 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Louargat avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 30 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 837,58 € à Louargat. Il oscillait entre 815 et 2 807 €. La valeur foncière varie suivant le nombre de pièces du logement : 842 €/m² en moyenne pour un T5+, 1 498,43 €/m² pour un T4, 2 115,38 €/m² pour un T3, et 3 158,67 €/m² pour un T2.
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 815 à 2 807 € en 2024, et atteignait en moyenne 1 837,58 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 113e position au sein du département des Côtes-d'Armor.
À Louargat, les impôts locaux moyens atteignaient 544 euros, soit un prorata temporis de 272 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 719 €/m²
1 951 €/m²
4 752
Côtes d'Armor (22)
1 816 €/m²
0 €/m²
1 058
Côtes d'Armor (22)
1 252 €/m²
0 €/m²
446
Côtes d'Armor (22)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 871
Côtes d'Armor (22)
1 365 €/m²
0 €/m²
734
Côtes d'Armor (22)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 015
Côtes d'Armor (22)
1 858 €/m²
0 €/m²
993
Côtes d'Armor (22)
2 394 €/m²
0 €/m²
408
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 234€
220 510€ d’achat
4 724€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Louargat, tablez sur un investissement global de 225 234 € : 220 510 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 724 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 602 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 762 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 634€
220 510€ d’achat
16 124€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 236 634 euros, comprenant 220 510 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 124 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 762 € d'émoluments du notaire et 13 002 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Louargat. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Louargat enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu une légère progression en 2 ans, passant de 1 228 € en 2019 à 1 240 € en 2021, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 21,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a grimpé de 9,93 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec -18,18 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Louargat, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,5 % des habitants. De plus, 4,1 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Louargat sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !