Prix du m² à
Plougonver (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plougonver et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 365 €/m²
1 106 €/m² 1 922 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a chuté de 9,5 %.
Plougonver est située dans les Côtes-d'Armor. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 754 habitants, ce qui la place au 193e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,1 % des habitations. L'âge moyen des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Plougonver avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes comparé à 2022).
À Plougonver, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 426,58 € en 2024, et pouvait varier entre 1 100 et 2 136 €. Le prix au m² change selon la taille : comptez 457,14 € en moyenne pour un studio, 897,77 € pour un F3, 907,81 € pour un F5+, et 1 562,5 € pour un F4.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 100 à 2 136 €/m² en 2024, et atteignait 1 426,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 5,25 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa diminution a tendance à décélérer, avec 0,76 % de réduction entre 2022 et 2024.
À Plougonver, les impôts locaux moyens s'élevaient à 364 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 182 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 816 €/m²
0 €/m²
1 058
Côtes d'Armor (22)
839 €/m²
0 €/m²
423
Côtes d'Armor (22)
1 190 €/m²
0 €/m²
2 211
Côtes d'Armor (22)
1 252 €/m²
0 €/m²
446
Côtes d'Armor (22)
2 147 €/m²
0 €/m²
421
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
69
Côtes d'Armor (22)
1 182 €/m²
0 €/m²
919
Côtes d'Armor (22)
1 971 €/m²
0 €/m²
2 354
Côtes d'Armor (22)
1 379 €/m²
0 €/m²
616
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 162€
171 190€ d’achat
3 972€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Plougonver représente 175 162 € : 171 190 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 972 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 368 € et les taxes pour 1 244 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 012€
171 190€ d’achat
12 822€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 184 012 euros, dont 171 190 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 822 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 368 € d'émoluments du notaire et 10 094 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Plougonver, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a chuté de 9,5 %.
Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 438 € en 2022 à 1 427 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, avec 33,33 % de réduction.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Plougonver ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 1,8 % des logements, et que 19,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Plougonver, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !