Prix du m² à
Bellefontaine (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellefontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 545 €/m²
2 765 €/m² 4 126 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bellefontaine repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 003 €/m² en 2018 à 2 935 €/m² en 2019, puis à 3 631 €/m² en 2021. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait le 27e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,52 % sur 2 ans.
Bellefontaine se trouve dans le département du Val-d'Oise. Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2021, on évaluait à 471 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 135e rang au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier bellifontain est plutôt stable.
À Bellefontaine, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 935 et 4 515 €. En moyenne, il s'élevait à 3 026,58 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 104e rang au sein des villes du département du Val-d'Oise.
Dans la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 3 026,58 € en 2023, et fluctuait de 1 935 à 4 515 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec -11,62 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
À Bellefontaine, les impôts locaux moyens atteignaient 1 272 €, soit un prorata temporis de 636 euros pour un emménagement au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
69
Val-d'Oise (95)
2 735 €/m²
3 501 €/m²
9 565
Val-d'Oise (95)
4 460 €/m²
0 €/m²
255
Val-d'Oise (95)
3 142 €/m²
2 521 €/m²
171
Val-d'Oise (95)
5 386 €/m²
0 €/m²
147
Val-d'Oise (95)
3 306 €/m²
3 823 €/m²
4 536
Val-d'Oise (95)
3 023 €/m²
3 986 €/m²
5 716
Val-d'Oise (95)
4 444 €/m²
4 214 €/m²
3 392
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
370 091€
363 190€ d’achat
6 901€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Bellefontaine, tablez sur 370 091 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 363 190 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 901 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 902 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 639 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 867€
363 190€ d’achat
25 677€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 388 867 euros, comprenant en moyenne 363 190 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 25 677 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 902 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 21 415 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 272€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Bellefontaine. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bellefontaine repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 003 €/m² en 2018 à 2 935 €/m² en 2019, puis à 3 631 €/m² en 2021. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait le 27e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,52 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse entre 2021 et 2023 à Bellefontaine. Le loyer moyen est passé de 19 €/m² par mois à 17 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² s'est réduit de 16,63 %.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 15 % de locataires en 2021, et que 11,1 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Bellefontaine sur le plan de l'investissement immobilier !