Prix du m² à
Puiseux-en-France (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puiseux-en-France et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 444 €/m²
2 728 €/m² 4 767 €/m²
Appartement
4 214 €/m²
3 791 €/m² 4 505 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
23 €/m²
19 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Puiseux-en-France n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec 34,17 % de hausse en 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec un accroissement de 19,19 % en 2 ans. Dans le département du Val-d'Oise, cette localité occupait la 21e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Louvres, Puiseux-en-France relève du département du Val-d'Oise, et est une localité de la région Île-de-France. En 2021, on estimait à 3 757 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 64e position au niveau du département du Val-d'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,1 %). 84 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 42,9 %. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Puiseux-en-France avec 59 biens vendus sur 2022 (soit -4,84 % en l'espace de 2 ans).
À Puiseux-en-France, en 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 590,58 €. Il pouvait osciller de 2 112 à 4 897 €. Le prix moyen est passé de 3 190 €/m² en 2018 à 3 102 €/m² en 2020, puis à 3 591 €/m² en 2022.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 2 112 et 4 444 €/m² en 2022. En moyenne, il s'élevait à 3 161,75 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 92e position à l'échelle du département du Val-d'Oise.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 3 253 à 4 897 €/m², et atteignait 4 019,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 786 € en 2018 à 3 326 € en 2020, puis à 4 019 € en 2022.
À Puiseux-en-France, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 002 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 501 euros.
Val-d'Oise (95)
3 545 €/m²
0 €/m²
482
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
69
Val-d'Oise (95)
3 307 €/m²
3 274 €/m²
1 949
Val-d'Oise (95)
3 404 €/m²
3 882 €/m²
10 231
Val-d'Oise (95)
3 023 €/m²
3 986 €/m²
5 716
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
290 258€
284 557€ d’achat
5 701€ de frais
À Puiseux-en-France, tablez sur 290 258 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m², comportant en moyenne 284 557 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 701 euros. Au sein de ce chiffre, 2 274 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 068 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
304 969€
284 557€ d’achat
20 412€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 304 969 euros, dont 284 557 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 412 €, dont 2 274 € d'émoluments du notaire, 16 778 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 002€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Puiseux-en-France représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Puiseux-en-France n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec 34,17 % de hausse en 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec un accroissement de 19,19 % en 2 ans. Dans le département du Val-d'Oise, cette localité occupait la 21e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 3,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, avec 19,19 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 21 €/mois à 18 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Puiseux-en-France, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 15,9 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 17,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Puiseux-en-France du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !