Prix du m² à
Marly-la-Ville (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marly-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 023 €/m²
2 408 €/m² 4 041 €/m²
Appartement
3 986 €/m²
2 875 €/m² 4 998 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marly-la-Ville continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 3 003 €/m² en 2018 à 3 564 €/m² en 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 0,14 % en 2 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 97 m2
Marly-la-Ville
Maison
4 pièces 94 m2
Marly-la-Ville
Maison
4 pièces 120 m2
Marly-la-Ville
Maison
5 pièces 122 m2
Marly-la-Ville
Marly-la-Ville est localisée en Val-d'Oise, en Île-de-France. En 2021, sa population était estimée à 5 681 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 52e position au sein du département du Val-d'Oise. On notait 79,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 42,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Marly-la-Ville avec 54 biens vendus sur 2023 (soit un recul de 28,95 % en 2 ans).
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Marly-la-Ville variait entre 2 374 et 5 505 €. Il s'élevait en moyenne à 3 689,96 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une hausse de 22,88 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 9,4 % d'augmentation depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 210,58 €/m² au niveau de la localité. Il pouvait osciller de 2 374 à 4 454 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 74e rang dans le département du Val-d'Oise.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 3 139 à 5 505 €/m², et était en moyenne de 4 169,33 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 3 462 € en 2018 à 4 169 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 7,34 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 2 537 euros à Marly-la-Ville. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 1 268 €.
Val-d'Oise (95)
3 545 €/m²
0 €/m²
482
Val-d'Oise (95)
2 735 €/m²
3 501 €/m²
9 565
Val-d'Oise (95)
3 404 €/m²
3 882 €/m²
10 231
Val-d'Oise (95)
4 444 €/m²
4 214 €/m²
3 392
Val-d'Oise (95)
3 551 €/m²
3 980 €/m²
2 415
Val-d'Oise (95)
3 725 €/m²
3 782 €/m²
755
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
294 720€
288 952€ d’achat
5 768€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Marly-la-Ville est de 294 720 euros, comportant 288 952 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 768 euros, dont 2 099 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 309 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
309 658€
288 952€ d’achat
20 706€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 309 658 euros : 288 952 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 20 706 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 17 037 €, et les émoluments du notaire 2 309 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 537€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Marly-la-Ville représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marly-la-Ville continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 3 003 €/m² en 2018 à 3 564 €/m² en 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 0,14 % en 2 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse en 2 ans, avec + 0,14 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 18 €/mois à 16 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Marly-la-Ville, sachez qu'on comptabilisait en 2021 20,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 16,4 % du parc immobilier.
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