Prix du m² à
Bellegarde (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellegarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 399 €/m²
862 €/m² 2 009 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 6 ans, avec -21,13 % en 6 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec 17,46 % de réduction entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Loiret, Bellegarde occupait la 105e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,43 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 151,76 m2
Bellegarde
Maison
3 pièces 73,24 m2
Bellegarde
Bellegarde fait partie du Loiret (45), et est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 435 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc en 94e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 48,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 75,3 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier subit un ralentissement à Bellegarde. Sur 2024, on compte 8 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Bellegarde avaient un prix au m² moyen de 1 045,12 €, et celui-ci pouvait osciller de 599 à 2 009 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département du Loiret.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui variait entre 599 et 2 009 € en 2024, et qui était en moyenne de 1 038 €. La valeur foncière change suivant la configuration du logement : comptez 605 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 406,28 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 666,67 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 954,55 €/m² pour une maison de deux pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 284 euros à Bellegarde. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 642 €.
Loiret (45)
1 472 €/m²
0 €/m²
381
Loiret (45)
1 804 €/m²
0 €/m²
310
Loiret (45)
1 392 €/m²
0 €/m²
1 160
Loiret (45)
1 743 €/m²
0 €/m²
791
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
75 128€
72 660€ d’achat
2 468€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 70 mètres carrés à Bellegarde s'élève à 75 128 euros : 72 660 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 468 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 528 € et les émoluments du notaire pour 581 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
78 885€
72 660€ d’achat
6 225€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 78 885 euros, comportant 72 660 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 6 225 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 4 284 € de taxes et 581 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 1 284€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre maison à Bellegarde vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 60 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 6 ans, avec -21,13 % en 6 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec 17,46 % de réduction entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Loiret, Bellegarde occupait la 105e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte baisse, avec -17,46 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bellegarde, sachez qu'on comptait en 2021 51,3 % de locataires, et que 24,4 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bellegarde !