Prix du m² à
Ouzouer-sous-Bellegarde (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouzouer-sous-Bellegarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 804 €/m²
1 804 €/m² 1 804 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ouzouer-sous-Bellegarde ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec une croissance de 31,59 % en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 24,32 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 91e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 13,25 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 97,79 m2
Ouzouer-sous-Bellegarde
Tout savoir sur Ouzouer-sous-Bellegarde Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Bellegarde-Quiers-sur-Bezonde, Ouzouer-sous-Bellegarde se trouve en Loiret, et est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité affichait une population totale de 314 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi en 233e position à l'échelle du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,3 %). Les maisons constituaient 99,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68 %. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ouzouer-sous-Bellegarde puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2021, soit +3 ventes comparé à 2019.
En 2021, cinq ventes ont eu lieu à Ouzouer-sous-Bellegarde, pour un prix au m² qui variait entre 1 214 et 2 056 €.
Au sein de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 1 214 et 2 056 €/m².
Il fallait compter en moyenne 821 € de taxe foncière à Ouzouer-sous-Bellegarde, ou un prorata temporis de 410 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Loiret (45)
1 592 €/m²
0 €/m²
370
Loiret (45)
1 399 €/m²
0 €/m²
1 725
Loiret (45)
2 200 €/m²
0 €/m²
184
Loiret (45)
1 304 €/m²
0 €/m²
1 406
Loiret (45)
1 489 €/m²
0 €/m²
270
Loiret (45)
1 392 €/m²
0 €/m²
1 160
Loiret (45)
531 €/m²
0 €/m²
481
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 621€
148 988€ d’achat
3 633€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ouzouer-sous-Bellegarde représente un investissement total d'environ 152 621 €, dont 148 988 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 633 €, qui se partagent en 1 190 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 083 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 323€
148 988€ d’achat
11 335€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 160 323 euros. Comptez en effet 148 988 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 11 335 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 190 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 785 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Ouzouer-sous-Bellegarde vous coûtera autour de 77 400 €. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ouzouer-sous-Bellegarde ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec une croissance de 31,59 % en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 24,32 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 91e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 13,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 1 an, passant de 6 €/mois en 2018 à 8 €/mois en 2019. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 5,76 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ouzouer-sous-Bellegarde, sachez qu'en 2021, 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,7 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Ouzouer-sous-Bellegarde en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !