Prix du m² à
Nesploy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nesploy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 472 €/m²
1 227 €/m² 2 017 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Nesploy continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 178 €/m² en 2018 à 1 685 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 38,34 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 34e rang à l'échelle du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,72 % sur 2 ans.
Nesploy est une localité du département du Loiret. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 364 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 221e rang dans le département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,3 %). 88,7 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Nesploy puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2023, soit +4 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de Nesploy se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 211 et 2 647 €, et qui atteignait 1 685 € en moyenne. Au sein du département du Loiret, cette municipalité occupait ainsi le 100e rang en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 685 €/m² en 2023. Il pouvait varier de 1 211 à 2 647 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, avec une progression de 43,04 % en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 38,34 % d'augmentation en 2 ans.
À Nesploy, les impôts locaux moyens atteignaient 701 euros, soit un prorata temporis de 350 € si vous achetiez en juin.
Loiret (45)
1 399 €/m²
0 €/m²
1 725
Loiret (45)
1 259 €/m²
0 €/m²
1 137
Loiret (45)
1 146 €/m²
0 €/m²
223
Loiret (45)
1 463 €/m²
3 571 €/m²
1 155
Loiret (45)
1 392 €/m²
0 €/m²
1 160
Loiret (45)
1 743 €/m²
0 €/m²
791
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 645€
202 200€ d’achat
4 445€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Nesploy, comptez 206 645 € d'investissement. Ce chiffre inclut 202 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 445 €. Les émoluments du notaire constituent 1 616 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 469 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 098€
202 200€ d’achat
14 898€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 217 098 euros, répartis entre 202 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 14 898 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 616 € d'émoluments du notaire et 11 922 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Nesploy vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nesploy continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 178 €/m² en 2018 à 1 685 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 38,34 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 34e rang à l'échelle du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2018 et 2020. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec un accroissement de 20,46 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Nesploy, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 33,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,7 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Nesploy du point de vue de l'investissement immobilier.