Prix du m² à
Bellegarde (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellegarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 772 €/m²
953 €/m² 2 438 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bellegarde-Marsal enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 531 €/m² en 2018 à 1 384 €/m² en 2021, puis à 1 568 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 176e rang dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 7,79 % sur 2 ans.
Localisée dans le Tarn (81), Bellegarde-Marsal est située en Occitanie. La localité recensait 701 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc en 104e position au sein du département du Tarn. On notait 87,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Bellegarde-Marsal. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens de Bellegarde-Marsal se vendaient pour un prix qui variait entre 969 et 2 436 €/m². En moyenne, il était de 1 567,5 €/m². Au sein du département du Tarn, cette localité occupait ainsi la 87e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 567,5 €. Il pouvait osciller de 969 à 2 436 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 531 €/m² en 2018 à 1 384 €/m² en 2021, puis à 1 568 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 715 euros à Bellegarde-Marsal, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 357 €.
Tarn (81)
1 893 €/m²
0 €/m²
2 123
Tarn (81)
2 657 €/m²
0 €/m²
1 315
Tarn (81)
2 258 €/m²
0 €/m²
467
Tarn (81)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 241
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 330€
188 100€ d’achat
4 230€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Bellegarde-Marsal, vous devrez tabler sur 192 330 euros d'investissement : 188 100 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 230 euros. Au sein de ce montant, 1 367 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 503 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 054€
188 100€ d’achat
13 954€ de frais
Prévoyez un investissement total de 202 054 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 188 100 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 13 954 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 11 091 € d'impôts et 1 503 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Bellegarde-Marsal. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait grimper à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bellegarde-Marsal enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 531 €/m² en 2018 à 1 384 €/m² en 2021, puis à 1 568 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 176e rang dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 7,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 13,29 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Bellegarde-Marsal, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,9 % des logements. En outre, on observait 12,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bellegarde-Marsal du point de vue de l'investissement immobilier !