Prix du m² à
Fréjairolles (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fréjairolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 657 €/m²
1 840 €/m² 3 722 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fréjairolles n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec + 16,07 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 12,01 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 175e rang parmi les municipalités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Fréjairolles est située dans la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 330 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait donc le 55e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,6 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Fréjairolles connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -8 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Fréjairolles, pour un prix au m² compris entre 916 et 2 726 €.
Dans la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 916 et 2 726 €/m².
Il fallait compter en moyenne 912 € d'impôts locaux à Fréjairolles, ou un prorata de 456 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Tarn (81)
2 094 €/m²
2 701 €/m²
49 475
Tarn (81)
1 772 €/m²
0 €/m²
436
Tarn (81)
1 893 €/m²
0 €/m²
2 123
Tarn (81)
2 564 €/m²
0 €/m²
789
Tarn (81)
1 667 €/m²
0 €/m²
524
Tarn (81)
2 258 €/m²
0 €/m²
467
Tarn (81)
2 623 €/m²
2 820 €/m²
2 997
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 697€
241 650€ d’achat
5 047€ de frais
À Fréjairolles, vous devez compter un coût global de 246 697 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m². Cette somme comporte 241 650 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 047 euros. Ce montant se divise en 1 931 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 756 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 189€
241 650€ d’achat
17 539€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 259 189 euros, répartis entre 241 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 539 euros. Les taxes constituent 14 248 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 931 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 912€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Fréjairolles, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fréjairolles n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec + 16,07 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 12,01 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 175e rang parmi les municipalités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,18 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec un recul de 2,8 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Fréjairolles, sachez qu'en 2021, 2,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 12,6 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fréjairolles, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !