Prix du m² à
Ranchal (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ranchal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 383 €/m²
930 €/m² 1 496 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ranchal s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 767 € en 2018 à 642 € en 2021, puis à 1 475 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,04 % sur 2 ans.
Ranchal compte parmi les municipalités du département du Rhône. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 318 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les moins nombreuses du département du Rhône. On observait 83,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 27,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ranchal. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Ranchal se vendaient à un prix au m² qui variait de 848 à 5 485 €, et qui était de 1 475,33 € en moyenne. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Rhône.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix moyen au m² de 1 557,08 €. Il pouvait osciller entre 882 et 1 858 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 767 € en 2018 à 642 € en 2021, puis à 1 557 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Ranchal, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 150 euros, contre 301 € pour une année complète.
Loire (42)
2 672 €/m²
0 €/m²
309
Loire (42)
1 204 €/m²
0 €/m²
1 552
Rhône (69)
1 261 €/m²
946 €/m²
3 763
Rhône (69)
1 775 €/m²
0 €/m²
1 095
Rhône (69)
1 600 €/m²
0 €/m²
306
Rhône (69)
1 822 €/m²
0 €/m²
773
Rhône (69)
1 343 €/m²
0 €/m²
657
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 061€
186 850€ d’achat
4 211€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Ranchal, vous devez tabler sur 191 061 € d'investissement, comportant 186 850 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 211 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 358 € d'impôts et 1 493 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 720€
186 850€ d’achat
13 870€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 200 720 euros. Aux 186 850 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 870 euros. Ce montant se partage en 1 493 € d'émoluments du notaire, 11 017 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Ranchal vont nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ranchal s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 767 € en 2018 à 642 € en 2021, puis à 1 475 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec une croissance de 33,18 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, passant de 16 €/mois à 7 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Ranchal ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,8 % des logements, et qu'on notait 16 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Ranchal sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !