Prix du m² à
Bellonne (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellonne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bellonne se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 517 € en 2018 à 1 550 € en 2021, puis à 2 563 € en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Bellonne se situe dans le département du Pas-de-Calais (62). Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. Sa population atteignait 210 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 574e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,3 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2020, 6 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2018. L'immobilier de Bellonne est donc assez stable.
À Bellonne, en 2020, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 427 à 2 375 €/m², et qui s'élevait à 1 689,6 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 32,86 % de diminution entre 2018 et 2020.
Au sein de la localité, en 2020, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 689,6 €/m², et pouvait osciller entre 1 427 et 2 375 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 185e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 526 euros à Bellonne. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 263 €.
Nord (59)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 111
Pas-de-Calais (62)
2 271 €/m²
0 €/m²
1 358
Pas-de-Calais (62)
2 315 €/m²
0 €/m²
819
Pas-de-Calais (62)
1 642 €/m²
0 €/m²
792
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 205€
202 752€ d’achat
4 453€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Bellonne se chiffre autour de 207 205 euros, répartis entre 202 752 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 453 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 620 € d'émoluments du notaire, 1 473 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 687€
202 752€ d’achat
14 935€ de frais
Vous devez tabler sur 217 687 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 202 752 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 14 935 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 11 955 € de taxes et 1 620 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Bellonne. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bellonne se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 517 € en 2018 à 1 550 € en 2021, puis à 2 563 € en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec + 65,35 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bellonne, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. En outre, 4,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Bellonne.