Prix du m² à
Noyelles-sous-Bellonne (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyelles-sous-Bellonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 315 €/m²
1 579 €/m² 2 793 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Noyelles-sous-Bellonne se remet à chuter. Le prix moyen a décru de 7,9 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 601e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Noyelles-sous-Bellonne est une municipalité du Pas-de-Calais (62). Elle relève de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population de 839 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 282e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 92,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier de Noyelles-sous-Bellonne est donc assez stable.
À Noyelles-sous-Bellonne, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 157,92 €, et oscillait de 1 490 à 2 900 €. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 15,03 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 14,97 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 490 et 2 900 €/m², et qui était de 2 157,92 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi au 84e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 466 € à Noyelles-sous-Bellonne. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 233 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
220
Pas-de-Calais (62)
1 940 €/m²
0 €/m²
4 904
Pas-de-Calais (62)
2 271 €/m²
0 €/m²
1 358
Pas-de-Calais (62)
1 449 €/m²
0 €/m²
720
Pas-de-Calais (62)
1 642 €/m²
0 €/m²
792
Pas-de-Calais (62)
1 769 €/m²
0 €/m²
4 631
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 261€
258 950€ d’achat
5 311€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Noyelles-sous-Bellonne nécessite un investissement total d'environ 264 261 euros. Tablez en effet sur 258 950 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 311 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 882 €, et les émoluments du notaire 2 069 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 647€
258 950€ d’achat
18 697€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un coût global de 277 647 euros, dont 258 950 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 18 697 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 15 268 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 069 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Noyelles-sous-Bellonne représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noyelles-sous-Bellonne se remet à chuter. Le prix moyen a décru de 7,9 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 601e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 0,31 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec + 30 %. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 2 215 € à 2 040 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Noyelles-sous-Bellonne, sachez qu'en 2021, 1,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 6,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Noyelles-sous-Bellonne !