Prix du m² à
Estrées (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estrées et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 608 €/m²
759 €/m² 1 891 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Estrées enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 655 € en 2018 à 1 600 € en 2022, puis à 1 818 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 253e rang parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
Estrées est une localité de l'agglomération de Gouy-sous-Bellonne. Elle est située dans le Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 1 116 habitants en 2021, ce qui la place au 340e rang au sein du département du Nord. Les propriétaires constituaient 88,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier d'Estrées est assez stable. Sur 2023, 15 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Estrées variait de 1 329 à 2 885 €/m² en 2023, et s'élevait à 1 877,25 €/m² en moyenne. Au sein du département du Nord, cette localité figurait donc en 243e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 877,25 € en 2023, et pouvait fluctuer entre 1 329 et 2 885 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 655 €/m² en 2018 à 1 424 €/m² en 2021, puis à 1 877 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Estrées s'élevait à 599 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 299 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
1 707 €/m²
0 €/m²
3 031
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
220
Nord (59)
1 966 €/m²
0 €/m²
1 521
Nord (59)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 019
Pas-de-Calais (62)
2 271 €/m²
0 €/m²
1 358
Nord (59)
1 779 €/m²
0 €/m²
771
Pas-de-Calais (62)
1 642 €/m²
0 €/m²
792
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 067€
225 270€ d’achat
4 797€ de frais
À Estrées, comptez 230 067 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², dont 225 270 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 797 € de frais de notaire, dont 1 800 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 637 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 713€
225 270€ d’achat
16 443€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 241 713 euros. Aux 225 270 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 443 euros. Ce chiffre se divise en 1 800 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 283 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Estrées ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Estrées enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 655 € en 2018 à 1 600 € en 2022, puis à 1 818 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 253e rang parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2019 et 2022. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 1 304 € à 1 600 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Estrées, sachez qu'on comptait en 2021 11,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Estrées !