Prix du m² à
Gouy-sous-Bellonne (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouy-sous-Bellonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 271 €/m²
2 271 €/m² 2 271 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gouy-sous-Bellonne s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 337 € en 2018 à 2 335 € en 2020, puis à 2 385 € en 2022. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 793e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 17,2 % sur 2 ans.
Gouy-sous-Bellonne compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62), et se situe dans la région des Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 1 396 habitants en 2021, ce qui la place à la 191e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,2 %). 99,1 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Gouy-sous-Bellonne connaît un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 374,33 €/m² en moyenne à Gouy-sous-Bellonne, et fluctuait entre 2 215 et 2 838 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 385 € en 2022 à 2 374 € en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait osciller de 2 215 à 2 838 € en 2024, et s'élevait en moyenne à 2 374,33 €. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc la 27e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 654 € à Gouy-sous-Bellonne, ou 327 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
220
Pas-de-Calais (62)
1 940 €/m²
0 €/m²
4 904
Pas-de-Calais (62)
2 308 €/m²
0 €/m²
2 344
Nord (59)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 111
Nord (59)
1 578 €/m²
0 €/m²
1 475
Nord (59)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 019
Pas-de-Calais (62)
2 315 €/m²
0 €/m²
819
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 627€
284 920€ d’achat
5 707€ de frais
À Gouy-sous-Bellonne, tablez sur un investissement total de 290 627 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 284 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 707 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 277 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 070 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 356€
284 920€ d’achat
20 436€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 305 356 euros, comportant 284 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 436 euros, dont 2 277 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 800 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Gouy-sous-Bellonne. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait grimper à 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gouy-sous-Bellonne s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 337 € en 2018 à 2 335 € en 2020, puis à 2 385 € en 2022. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 793e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 17,2 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, avec une chute de 20 %. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, passant de 2 385 €/m² à 2 374 €/m².
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Gouy-sous-Bellonne, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,5 % des logements. De plus, on comptabilisait 8,6 % de locataires.
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