Prix du m² à
Bélus (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bélus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 956 €/m²
1 321 €/m² 3 184 €/m²
Appartement
1 508 €/m²
1 391 €/m² 1 624 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bélus repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 629 € en 2022 à 2 231 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 135e rang parmi les villes du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Bélus dépend du département des Landes. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population s'élevait à 610 habitants, ce qui la place à la 148e position dans le département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,5 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Bélus, avec sur 2021 5 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2019.
Cinq biens ont été achetés à Bélus en 2021, pour un prix compris entre 2 286 et 3 050 €/m².
Dans la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 286 et 3 050 €.
À Bélus, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 501 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 250 euros.
Landes (40)
2 764 €/m²
0 €/m²
769
Landes (40)
2 375 €/m²
0 €/m²
904
Landes (40)
2 056 €/m²
1 857 €/m²
3 616
Landes (40)
3 182 €/m²
0 €/m²
1 182
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 715€
314 556€ d’achat
6 159€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bélus vous demandera un investissement global d'environ 320 715 €, dont 314 556 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 6 159 euros, au sein desquels on retrouve 2 286 € de taxes, 2 513 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 976€
314 556€ d’achat
22 420€ de frais
Comptez 336 976 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 314 556 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 22 420 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 513 € et les impôts pour 18 547 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Bélus a besoin d'une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bélus repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 629 € en 2022 à 2 231 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 135e rang parmi les villes du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec 200 % de hausse en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 2 629 € à 2 231 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bélus, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,7 % des habitants, et que 9,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bélus en termes d'investissement immobilier.