Prix du m² à
Orthevielle (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orthevielle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 375 €/m²
2 263 €/m² 3 512 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Orthevielle baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 280 € en 2021 à 1 978 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 212e position au sein du département des Landes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Peyrehorade, Orthevielle est une localité des Landes (40), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 1 040 habitants, ce qui la place en 91e position à l'échelle du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Orthevielle. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -1 vente comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 401,83 € à Orthevielle, et fluctuait entre 698 et 3 314 €. Dans le département des Landes, cette municipalité occupait donc la 50e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 698 et 3 314 € en 2024. En moyenne, il atteignait 2 515,75 €. La valeur foncière change selon le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 2 405,09 €/m², et une maison de quatre pièces 2 589,55 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 530 euros à Orthevielle, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 265 €.
Landes (40)
1 956 €/m²
1 508 €/m²
611
Landes (40)
2 073 €/m²
3 548 €/m²
571
Landes (40)
2 056 €/m²
1 857 €/m²
3 616
Landes (40)
3 081 €/m²
0 €/m²
973
Landes (40)
3 182 €/m²
0 €/m²
1 182
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 854 €/m²
0 €/m²
698
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 856€
301 890€ d’achat
5 966€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Orthevielle vous demandera un investissement global d'environ 307 856 euros. Ce chiffre comporte 301 890 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 966 euros. Les taxes constituent 2 194 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 412 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 462€
301 890€ d’achat
21 572€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 323 462 €, comprenant 301 890 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 21 572 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 412 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 800 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Orthevielle va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orthevielle baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 280 € en 2021 à 1 978 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 212e position au sein du département des Landes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère hausse, avec une inflation de 0,71 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Orthevielle ? Sachez qu'on notait 15,9 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 5,4 % des logements.
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