Prix du m² à
Cagnotte (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cagnotte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 764 €/m²
2 508 €/m² 2 830 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 4 ans, passant de 1 914 € en 2018 à 1 512 € en 2022, néanmoins sa diminution a tendance à ralentir, avec 2,33 % de réduction entre 2020 et 2022. Cagnotte avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Landes, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 30,43 % sur 2 ans.
Cagnotte est une localité du département des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 770 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 118e rang dans le département des Landes. On comptabilisait 79 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,9 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cagnotte.
À Cagnotte, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix qui variait entre 837 et 3 300 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 837 et 3 300 €/m².
Il fallait compter en moyenne 632 € d'impôts locaux à Cagnotte, ou un prorata de 316 euros pour un emménagement au mois de juin.
Landes (40)
1 956 €/m²
1 508 €/m²
611
Landes (40)
2 118 €/m²
0 €/m²
814
Landes (40)
2 093 €/m²
0 €/m²
515
Landes (40)
2 496 €/m²
0 €/m²
1 328
Landes (40)
2 056 €/m²
1 857 €/m²
3 616
Landes (40)
1 915 €/m²
2 125 €/m²
3 042
Landes (40)
3 182 €/m²
0 €/m²
1 182
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 490€
280 845€ d’achat
5 645€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Cagnotte se chiffre autour de 286 490 €, dont 280 845 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 645 euros, au sein desquels on retrouve 2 244 € d'émoluments du notaire, 2 041 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 008€
280 845€ d’achat
20 163€ de frais
Vous devez prévoir 301 008 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 280 845 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 20 163 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 559 € et les émoluments du notaire pour 2 244 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Cagnotte. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 4 ans, passant de 1 914 € en 2018 à 1 512 € en 2022, néanmoins sa diminution a tendance à ralentir, avec 2,33 % de réduction entre 2020 et 2022. Cagnotte avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Landes, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 30,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2020 à 6 €/mois en 2022. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, avec un recul de 2,33 %.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Cagnotte ? Sachez qu'en 2021, 7,8 % des logements étaient des appartements, et que 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cagnotte.