Prix du m² à
Avord (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 656 €/m²
928 €/m² 2 062 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
18 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Avord se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 227 € en 2018 à 1 208 € en 2022, puis à 1 491 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 83e rang dans le département du Cher, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105,90 m2
Avord
Située dans le département du Cher, Avord relève de la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 2 833 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Cher. Les propriétaires représentaient 37,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 79,3 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -17 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Avord.
À Avord, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui oscillait entre 660 et 2 222 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 660 et 2 222 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Avord, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 571 €, contre 1 143 euros pour une année complète.
Cher (18)
1 133 €/m²
0 €/m²
1 492
Cher (18)
1 301 €/m²
444 €/m²
673
Cher (18)
1 600 €/m²
0 €/m²
380
Cher (18)
1 947 €/m²
0 €/m²
1 044
Cher (18)
1 534 €/m²
0 €/m²
193
Cher (18)
1 658 €/m²
0 €/m²
697
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 130€
131 760€ d’achat
3 370€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Avord s'élève à 135 130 euros. En dehors des 131 760 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 370 €. Cette somme se partage en 1 053 € d'émoluments du notaire, 957 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 942€
131 760€ d’achat
10 182€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 141 942 euros, répartis entre 131 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 10 182 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 053 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 769 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 143€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Avord représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Avord se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 227 € en 2018 à 1 208 € en 2022, puis à 1 491 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 83e rang dans le département du Cher, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec une hausse de 23,43 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Avord, sachez qu'en 2021, 62,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 13,8 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Avord !