Prix du m² à
Nérondes (18)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nérondes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

918 €/m²

601 €/m² 1 409 €/m²

Appartement

521 €/m²

455 €/m² 586 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Nérondes Voir tous les biens à vendre

    Nérondes relève du département du Cher, dans le Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 1 448 habitants en 2020, ce qui la place à la 32e position au sein du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    7%

    Propriétaire
    93%

    À Nérondes, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 455 à 586 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 521 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 521 € en 2022 à 521 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 905 €. Il fluctuait entre 602 et 1 328 €. Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 1,74 % sur les 12 derniers mois.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 551 euros à Nérondes. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 275 €.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    111 617€

    108 600€

    108 600€ d’achat
    3 017€ de frais

    L'achat d'une maison dans le neuf à Nérondes nécessite un investissement global d'environ 111 617 €, dont 108 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 017 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 868 € d'émoluments du notaire et 789 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    117 231€

    108 600€

    108 600€ d’achat
    8 631€ de frais

    Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir un coût total de 117 231 euros, comprenant en moyenne 108 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 8 631 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 868 €, et les taxes 6 403 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 551€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère de votre future maison à Nérondes vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Nérondes, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Nérondes ?

    Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 5 ans, passant de 960 € en 2018 à 713 € en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec 20,42 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Nérondes occupait la 261e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Nérondes ?

    Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec 20,42 % de réduction.

    Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Nérondes, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,2 % des logements, et que les locataires constituaient 36,3 % des habitants.

    Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Nérondes.

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