Prix du m² à
Nérondes (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nérondes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
690 €/m²
332 €/m² 1 484 €/m²
Appartement
521 €/m²
521 €/m² 521 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 7 ans, avec -31,12 % entre 2018 et 2025, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 15,45 % de réduction en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Nérondes figurait au 151e rang au sein du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 1,54 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher (18), Nérondes relève de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 1 430 habitants en 2021, ce qui la place en 31e position au sein du département du Cher. 63,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 91,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier connaît un ralentissement à Nérondes. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Nérondes avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 318 et 1 396 €, et qui était en moyenne de 621,54 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Cher.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 742,25 €, et celui-ci oscillait de 318 à 1 396 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 874 €/m² en 2018 à 920 €/m² en 2022, puis à 742 €/m² en 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 567 € à Nérondes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 283 euros.
Cher (18)
1 301 €/m²
444 €/m²
673
Cher (18)
1 064 €/m²
0 €/m²
250
Cher (18)
711 €/m²
0 €/m²
180
Cher (18)
872 €/m²
0 €/m²
3 322
Cher (18)
450 €/m²
0 €/m²
177
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
102
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
91 789€
89 070€ d’achat
2 719€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Nérondes est de 91 789 €. Cette somme comporte 89 070 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 2 719 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 647 € d'impôts, 1 360 € de débours et 712 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 394€
89 070€ d’achat
7 324€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 96 394 euros, répartis entre 89 070 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 324 euros. Au sein de ce montant, 712 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 5 252 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Nérondes, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 7 ans, avec -31,12 % entre 2018 et 2025, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 15,45 % de réduction en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Nérondes figurait au 151e rang au sein du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 1,54 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, passant de 801 €/m² à 622 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Nérondes, sachez qu'en 2021, il y avait 36,4 % de locataires, et que 8,2 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Nérondes.