Prix du m² à
Bénifontaine (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bénifontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 180 €/m² 2 535 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bénifontaine n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 353 €/m² en 2018 à 1 986 €/m² en 2022, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une augmentation de 11,32 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 580e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Bénifontaine fait partie de l'agglomération de Béthune. Elle compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, et se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 343 habitants. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait donc au 474e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,5 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 76,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2021, on recense 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2018. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Bénifontaine.
Cinq biens ont été vendus à Bénifontaine en 2021, pour un prix au m² compris entre 1 074 et 3 220 €.
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2021, pour un prix qui variait entre 1 074 et 3 220 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Bénifontaine s'élevait à 1 030 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 515 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 377 €/m²
0 €/m²
3 424
Pas-de-Calais (62)
1 685 €/m²
0 €/m²
6 568
Pas-de-Calais (62)
1 788 €/m²
1 619 €/m²
8 227
Pas-de-Calais (62)
1 565 €/m²
1 333 €/m²
8 607
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 722€
242 660€ d’achat
5 062€ de frais
À Bénifontaine, prévoyez un investissement global de 247 722 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 242 660 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 062 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 939 € d'émoluments du notaire et 1 763 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 267€
242 660€ d’achat
17 607€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 260 267 euros d'investissement. Ce montant inclut 242 660 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 17 607 euros. Au sein de cette somme, 1 939 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 14 308 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 030€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Bénifontaine vous reviendra à environ 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bénifontaine n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 353 €/m² en 2018 à 1 986 €/m² en 2022, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une augmentation de 11,32 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 580e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, passant de 1 986 € à 1 775 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Bénifontaine, sachez qu'on comptait en 2021 19,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,9 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bénifontaine !