Prix du m² à
Hulluch (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hulluch et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 377 €/m²
1 114 €/m² 2 689 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hulluch se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 923 € en 2018 à 1 824 € en 2019, puis à 2 035 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 505e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,64 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Béthune, Hulluch est localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 3 367 habitants en 2021, ce qui la place en 104e position au niveau du département du Pas-de-Calais. On comptait 54,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier hulluchois connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit 19 ventes de moins qu'en 2022.
À Hulluch, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² compris entre 946 et 2 708 €.
En 2024, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité, pour un prix qui variait entre 946 et 2 708 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 893 euros à Hulluch. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 446 €.
Pas-de-Calais (62)
1 833 €/m²
0 €/m²
359
Pas-de-Calais (62)
1 845 €/m²
0 €/m²
5 143
Pas-de-Calais (62)
2 059 €/m²
0 €/m²
4 367
Pas-de-Calais (62)
1 685 €/m²
0 €/m²
6 568
Pas-de-Calais (62)
1 565 €/m²
1 333 €/m²
8 607
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
181 174€
177 112€ d’achat
4 062€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² neuve à Hulluch, tablez sur 181 174 euros d'investissement. Comptez en effet 177 112 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 062 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 415 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 287 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
190 330€
177 112€ d’achat
13 218€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 190 330 euros : 177 112 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 218 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 415 €, et les taxes 10 443 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 893€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Hulluch représentera un budget d'environ 77 400 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hulluch se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 923 € en 2018 à 1 824 € en 2019, puis à 2 035 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 505e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,64 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont chuté entre 2022 et 2024 à Hulluch. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 7,17 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Cependant, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,1 % des habitations. De plus, il y avait 45,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Hulluch.