Prix du m² à
Hulluch (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hulluch et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 961 €/m²
1 441 €/m² 2 951 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hulluch décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 3,1 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 673e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Hulluch dépend du département du Pas-de-Calais, et est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 3 380 habitants. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait ainsi à la 104e position pour ce qui est de la population. On remarquait 54,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Hulluch avec 41 biens vendus sur 2022 (soit 14 ventes de plus qu'en 2021).
À Hulluch, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 446 et 2 940 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 000 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 250 € en 2022 à 2 000 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 892 euros à Hulluch, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 446 €.
Pas-de-Calais (62)
1 760 €/m²
0 €/m²
359
Pas-de-Calais (62)
1 861 €/m²
0 €/m²
5 143
Pas-de-Calais (62)
1 674 €/m²
0 €/m²
4 367
Pas-de-Calais (62)
1 748 €/m²
0 €/m²
6 568
Pas-de-Calais (62)
1 611 €/m²
1 844 €/m²
8 607
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces neuve à Hulluch, vous devrez compter un investissement global de 184 106 €, comportant en moyenne 180 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 106 euros. Cette somme se partage en 1 308 € d'impôts, 1 438 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Tablez sur 193 412 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. En plus des 180 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 13 412 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 10 613 €, les émoluments du notaire pour 1 438 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 892€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Hulluch vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour d'Hulluch, recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 550 €. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera un budget d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hulluch décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 3,1 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 673e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère chute, avec 3,1 % de réduction.
Vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à Hulluch ? Sachez qu'en 2020, 45,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 6,1 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Hulluch en termes d'investissement immobilier.