Prix du m² à
Loos-en-Gohelle (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loos-en-Gohelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 685 €/m²
1 347 €/m² 2 364 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Loos-en-Gohelle repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 758 €/m² en 2018 à 2 064 €/m² en 2022, puis à 1 668 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 309e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 102,51 m2
Loos-en-Gohelle
Loos-en-Gohelle dépend de l'agglomération de Douai-Lens. Elle compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 6 896 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 58,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,6 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier loosois subit un ralentissement, avec sur 2024 26 biens vendus, soit -23 ventes par rapport 2022.
À Loos-en-Gohelle, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 249 et 2 404 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 667,5 €/m². Le prix au m² diffère selon sa taille : 1 357,24 € en moyenne pour un T3, 1 561,13 € pour un T5+, 1 656,32 € pour un T4, et 1 788,38 € pour un T2.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 666,5 € à l'échelle de la municipalité, et pouvait osciller de 1 249 à 2 404 €. Le prix moyen d'une maison a fortement chuté en 2 ans, avec -17,85 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 1 326 euros de taxe foncière à Loos-en-Gohelle, ou un prorata de 663 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 833 €/m²
0 €/m²
359
Pas-de-Calais (62)
1 446 €/m²
1 524 €/m²
6 914
Pas-de-Calais (62)
2 059 €/m²
0 €/m²
4 367
Pas-de-Calais (62)
2 377 €/m²
0 €/m²
3 424
Pas-de-Calais (62)
1 533 €/m²
2 023 €/m²
30 413
Pas-de-Calais (62)
1 642 €/m²
1 718 €/m²
31 237
Pas-de-Calais (62)
1 630 €/m²
1 489 €/m²
7 970
Pas-de-Calais (62)
1 788 €/m²
1 619 €/m²
8 227
Pas-de-Calais (62)
1 455 €/m²
0 €/m²
4 653
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
153 633€
149 985€ d’achat
3 648€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Loos-en-Gohelle se chiffre autour de 153 633 euros, dont 149 985 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 648 €, au sein desquels on retrouve 1 090 € d'impôts, 1 198 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
161 387€
149 985€ d’achat
11 402€ de frais
Tablez sur 161 387 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². Ce chiffre comprend 149 985 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 402 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 198 € de ce montant, les taxes 8 844 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 326€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre future maison à Loos-en-Gohelle, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loos-en-Gohelle repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 758 €/m² en 2018 à 2 064 €/m² en 2022, puis à 1 668 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 309e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, avec 19,19 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Loos-en-Gohelle, sachez qu'en 2021, 41,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 10 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Loos-en-Gohelle.