Prix du m² à
Vendin-le-Vieil (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendin-le-Vieil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 756 €/m²
986 €/m² 2 553 €/m²
Appartement
1 520 €/m²
1 469 €/m² 1 961 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vendin-le-Vieil se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 877 €/m² en 2021 à 1 595 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait en 602e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vendin-le-Vieil
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Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Vendin-le-Vieil relève du département du Pas-de-Calais, et est située dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 8 419 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. 55,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Vendin-le-Vieil subit un ralentissement puisqu'on compte 71 biens vendus sur 2022, soit une chute de 16,47 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Vendin-le-Vieil atteignait en moyenne 1 503 €/m². Il variait entre 1 461 et 1 722 €/m². En 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 23,98 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 953 à 2 527 €, et s'élevait à 1 688 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 143 € en 2022 à 1 688 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 897 € à Vendin-le-Vieil, ou 948 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 796 €/m²
1 511 €/m²
4 261
Pas-de-Calais (62)
1 760 €/m²
0 €/m²
359
Pas-de-Calais (62)
1 397 €/m²
2 273 €/m²
30 413
Pas-de-Calais (62)
1 522 €/m²
0 €/m²
5 347
Pas-de-Calais (62)
1 748 €/m²
0 €/m²
6 568
Pas-de-Calais (62)
1 790 €/m²
0 €/m²
3 810
Pas-de-Calais (62)
1 319 €/m²
1 967 €/m²
3 167
Pas-de-Calais (62)
1 611 €/m²
1 844 €/m²
8 607
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
155 598€
151 920€ d’achat
3 678€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vendin-le-Vieil vous demandera un coût total d'environ 155 598 euros. Ce montant comporte 151 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 678 euros. Au sein de cette somme, 1 214 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 104 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
163 451€
151 920€ d’achat
11 531€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 163 451 euros : 151 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 11 531 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 214 €, les taxes pour 8 958 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 897€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Vendin-le-Vieil vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Vendin-le-Vieil, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 900 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vendin-le-Vieil se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 877 €/m² en 2021 à 1 595 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait en 602e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable ces 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 1 877 €/m² à 1 595 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Vendin-le-Vieil ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 11,4 % des logements, et que 44,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Vendin-le-Vieil.