Prix du m² à
Vendin-le-Vieil (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendin-le-Vieil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 788 €/m²
1 173 €/m² 2 509 €/m²
Appartement
1 619 €/m²
1 581 €/m² 1 657 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vendin-le-Vieil baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2023 et 2025, avec une chute de 16,48 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 367e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,36 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 63 m2
Vendin-le-Vieil
Maison
4 pièces 90,29 m2
Vendin-le-Vieil
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Vendin-le-Vieil est localisée dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population de 8 381 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 55,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier de Vendin-le-Vieil est assez stable. En effet, avec 84 biens vendus sur 2020, on observe une inflation de 3,7 % en l'espace de 2 ans.
À Vendin-le-Vieil, en 2020, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 901,62 €/m², et pouvait osciller de 918 à 2 414 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 452 €/m² en 2018 à 1 902 €/m² en 2020.
En 2020, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 918 et 2 392 €, et qui était de 1 721,83 € en moyenne. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette ville occupait donc le 172e rang en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 437 et 2 414 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 081,42 €/m². Dans le département du Pas-de-Calais, Vendin-le-Vieil figurait ainsi en 20e position concernant la valeur foncière.
À Vendin-le-Vieil, les impôts locaux moyens étaient de 1 951 euros, soit un prorata de 975 € si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 529 €/m²
0 €/m²
4 261
Pas-de-Calais (62)
1 833 €/m²
0 €/m²
359
Pas-de-Calais (62)
1 533 €/m²
2 023 €/m²
30 413
Pas-de-Calais (62)
1 667 €/m²
0 €/m²
5 347
Pas-de-Calais (62)
1 685 €/m²
0 €/m²
6 568
Pas-de-Calais (62)
1 625 €/m²
2 300 €/m²
3 810
Pas-de-Calais (62)
1 255 €/m²
0 €/m²
3 167
Pas-de-Calais (62)
1 565 €/m²
1 333 €/m²
8 607
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
158 689€
154 965€ d’achat
3 724€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Vendin-le-Vieil se chiffre autour de 158 689 euros, répartis entre 154 965 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 724 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 126 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 238 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
166 700€
154 965€ d’achat
11 735€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 166 700 euros, dont 154 965 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 735 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 238 € d'émoluments du notaire et 9 137 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 951€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre maison de 90 m² à Vendin-le-Vieil, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vendin-le-Vieil baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2023 et 2025, avec une chute de 16,48 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 367e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,36 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 961 € en 2022 à 1 711 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vendin-le-Vieil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 44,7 % des habitants, et que 11,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vendin-le-Vieil !