Prix du m² à
Wingles (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wingles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 611 €/m²
1 049 €/m² 2 191 €/m²
Appartement
1 844 €/m²
1 256 €/m² 2 564 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Wingles connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 397 € en 2018 à 1 310 € en 2021, puis à 1 854 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait au 55e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Béthune, Wingles est une localité du département du Pas-de-Calais, et dépend de la région Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 8 750 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 49,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,8 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à Wingles, avec sur 2022 92 biens vendus, soit -8 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Wingles avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 337 à 2 576 €/m². En moyenne, il atteignait 2 124 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 513 € en 2022 à 2 124 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 584 €/m². Il variait entre 1 048 et 2 354 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 3,83 % entre 2022 et 2023.
À Wingles, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 196 €. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer était de 598 euros.
Nord (59)
1 931 €/m²
1 337 €/m²
5 279
Pas-de-Calais (62)
1 760 €/m²
0 €/m²
359
Pas-de-Calais (62)
1 880 €/m²
0 €/m²
4 499
Pas-de-Calais (62)
1 861 €/m²
0 €/m²
5 143
Pas-de-Calais (62)
1 961 €/m²
0 €/m²
3 424
Pas-de-Calais (62)
1 790 €/m²
0 €/m²
3 810
Pas-de-Calais (62)
1 756 €/m²
1 520 €/m²
8 227
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
146 095€
142 560€ d’achat
3 535€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Wingles nécessite un investissement global d'environ 146 095 euros : 142 560 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 535 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 036 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 139 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
153 465€
142 560€ d’achat
10 905€ de frais
Prévoyez un investissement total de 153 465 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 142 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 905 €, qui se décomposent en 8 406 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 139 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 196€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Wingles vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Wingles, faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wingles connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 397 € en 2018 à 1 310 € en 2021, puis à 1 854 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait au 55e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Wingles. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 22,22 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 310 € à 1 854 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 13 % des habitations, et que 50,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Wingles.