Prix du m² à
Wingles (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wingles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 565 €/m²
1 115 €/m² 2 258 €/m²
Appartement
1 333 €/m²
1 107 €/m² 2 131 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Wingles diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 960 € en 2022 à 1 720 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait à la 466e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Wingles compte parmi les municipalités de l'agglomération de Béthune. Elle dépend du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population de 8 742 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. On observait 49,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,7 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier winglois subit un léger ralentissement avec 95 biens vendus sur 2022 (soit -8,65 % en 2 ans).
En 2022, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 959,92 € à Wingles, et celui-ci fluctuait entre 1 107 et 2 565 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc à la 191e position dans le département du Pas-de-Calais.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 125 à 2 565 € en 2022. En moyenne, il s'élevait à 1 692,92 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 25,04 % en l'espace de 4 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 18,23 % de hausse en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 2 226,92 €/m². Il pouvait osciller de 1 107 à 2 562 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, Wingles occupait ainsi le 26e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 234 € à Wingles. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 617 euros.
Nord (59)
2 083 €/m²
1 425 €/m²
5 279
Pas-de-Calais (62)
1 833 €/m²
0 €/m²
359
Pas-de-Calais (62)
1 923 €/m²
0 €/m²
4 499
Pas-de-Calais (62)
1 845 €/m²
0 €/m²
5 143
Pas-de-Calais (62)
2 377 €/m²
0 €/m²
3 424
Pas-de-Calais (62)
1 625 €/m²
2 300 €/m²
3 810
Pas-de-Calais (62)
1 788 €/m²
1 619 €/m²
8 227
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
156 046€
152 362€ d’achat
3 684€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Wingles, vous devez prévoir 156 046 € d'investissement. En plus des 152 362 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 3 684 €. Cette somme se partage en 1 107 € d'impôts, 1 217 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
163 923€
152 362€ d’achat
11 561€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût total de 163 923 euros, dont 152 362 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 11 561 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 984 € de taxes et 1 217 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 234€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Wingles vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Wingles diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 960 € en 2022 à 1 720 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait à la 466e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte réduction, avec 12,24 % de diminution. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Wingles, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 50,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 13,1 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Wingles sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !