Prix du m² à
Bennecourt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bennecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 157 €/m²
1 364 €/m² 2 712 €/m²
Appartement
1 676 €/m²
1 676 €/m² 1 676 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bennecourt repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -19,38 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 34e rang parmi les villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 4,76 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bonnières-sur-Seine, Bennecourt est une municipalité des Yvelines (78), en Île-de-France. Sa population était estimée à 1 837 habitants en 2021, ce qui la place en 105e position au niveau du département des Yvelines. On notait 89,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Bennecourt. En effet, avec 26 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens de Bennecourt se vendaient à un prix au m² moyen de 2 447,29 €, et celui-ci oscillait entre 1 631 et 3 682 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département des Yvelines.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 631 à 3 682 €/m² en 2023, et qui atteignait 2 542,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec une inflation de 19,74 % ces 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 13,38 % de hausse depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 780 € à Bennecourt. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 390 euros.
Yvelines (78)
2 112 €/m²
2 550 €/m²
4 581
Yvelines (78)
2 438 €/m²
3 023 €/m²
4 445
Yvelines (78)
2 372 €/m²
2 429 €/m²
678
Yvelines (78)
2 509 €/m²
0 €/m²
415
Yvelines (78)
2 291 €/m²
0 €/m²
1 938
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 104€
305 090€ d’achat
6 014€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Bennecourt, prévoyez un investissement global de 311 104 € : 305 090 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 014 euros. Au sein de ce montant, 2 217 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 2 438 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 877€
305 090€ d’achat
21 787€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 326 877 euros, dont 305 090 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 21 787 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 17 989 € de taxes et 2 438 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Bennecourt nécessitent un relooking, vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bennecourt repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -19,38 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 34e rang parmi les villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 4,76 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 2 652 € à 2 138 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec + 23,08 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bennecourt, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Bennecourt sur le plan de l'investissement immobilier.