Prix du m² à
Bennecourt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bennecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 533 €/m²
1 623 €/m² 3 112 €/m²
Appartement
2 387 €/m²
2 243 €/m² 2 804 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bennecourt se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 598 € en 2021 à 2 385 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 210e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bonnières-sur-Seine, Bennecourt est une municipalité du département des Yvelines, en Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 1 882 habitants. Au sein du département des Yvelines, cette localité se classait donc à la 108e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 85,4 % des habitants. Les maisons constituaient 90,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41,5 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Bennecourt. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Bennecourt avaient un prix qui variait entre 2 164 et 2 804 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 387 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 383 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 520 à 3 013 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 16,82 %.
Il fallait compter en moyenne 756 € d'impôts locaux à Bennecourt, ou un prorata de 378 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Yvelines (78)
2 379 €/m²
2 189 €/m²
4 581
Yvelines (78)
2 440 €/m²
3 370 €/m²
4 445
Yvelines (78)
2 501 €/m²
8 333 €/m²
678
Yvelines (78)
1 995 €/m²
0 €/m²
415
Yvelines (78)
2 313 €/m²
0 €/m²
1 938
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
244
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 683€
285 960€ d’achat
5 723€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Bennecourt, vous devez tabler sur 291 683 € d'investissement. En plus des 285 960 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 5 723 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 285 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 2 078 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 466€
285 960€ d’achat
20 506€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 306 466 euros, dont en moyenne 285 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 20 506 euros. Au sein de ce chiffre, 2 285 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 16 861 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Bennecourt vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Bennecourt, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bennecourt se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 598 € en 2021 à 2 385 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 210e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 598 € en 2021 à 2 385 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, avec une réduction de 15,38 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Bennecourt, sachez qu'en 2020, 14,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 5 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Bennecourt en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !