Prix du m² à
Limetz-Villez (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limetz-Villez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 291 €/m²
1 682 €/m² 3 087 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Limetz-Villez se remettent à baisser. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec une réduction de 4,27 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 188e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 4,76 % sur 2 ans.
Limetz-Villez se situe dans l'agglomération de Bonnières-sur-Seine. Elle est une municipalité du département des Yvelines, et relève de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 2 025 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 100e position au sein des localités du département des Yvelines. On comptabilisait 82,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Limetz-Villez subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2024, soit -6 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Limetz-Villez s'élevait à 2 330,83 €, et pouvait fluctuer de 1 396 à 3 395 €. La valeur foncière diffère selon la taille du logement : comptez 2 073,91 €/m² en moyenne pour un F5+, 2 218,53 €/m² pour un F3, 2 368,42 €/m² pour un studio, et 2 637,2 €/m² pour un F4.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 396 et 3 395 €/m² en 2024, et qui atteignait 2 400,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 2 517 €/m² en 2022 à 2 400 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 713 euros à Limetz-Villez. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 356 €.
Yvelines (78)
2 157 €/m²
1 676 €/m²
1 832
Eure (27)
2 531 €/m²
2 674 €/m²
509
Yvelines (78)
2 372 €/m²
2 429 €/m²
678
Eure (27)
2 914 €/m²
0 €/m²
669
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 794€
288 040€ d’achat
5 754€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Limetz-Villez, vous devrez compter 293 794 € d'investissement, répartis entre 288 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 754 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 093 €, et les émoluments du notaire 2 301 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 685€
288 040€ d’achat
20 645€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 308 685 euros. Comptez en effet 288 040 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 20 645 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 301 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 16 984 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Limetz-Villez, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Limetz-Villez se remettent à baisser. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec une réduction de 4,27 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 188e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 4,76 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère baisse, passant de 2 435 €/m² à 2 331 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Limetz-Villez, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,5 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 5,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Limetz-Villez du point de vue de l'investissement immobilier.