Prix du m² à
Freneuse (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Freneuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 438 €/m²
1 937 €/m² 3 023 €/m²
Appartement
3 023 €/m²
3 023 €/m² 3 023 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Freneuse se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 908 € en 2023 à 2 725 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité se classait à la 129e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 3,43 % sur 2 ans.
Freneuse est localisée dans le département des Yvelines. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2021, on évaluait à 4 285 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 75e position au sein des municipalités du département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,2 %). Les logements étaient surtout des maisons (69,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Freneuse puisqu'on recense 45 biens vendus sur 2022, soit 19 ventes de moins qu'en 2020.
À Freneuse, en 2022, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 1 973 à 4 908 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 974,5 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 470 € en 2018 à 2 378 € en 2020, puis à 2 974 € en 2022.
En 2022, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix moyen de 2 830,25 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 973 et 3 572 €/m². Au sein du département des Yvelines, cette municipalité figurait ainsi au 175e rang en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 3 118,75 €. Il pouvait fluctuer de 2 502 à 4 908 €. Parmi les municipalités du département des Yvelines, Freneuse occupait donc la 81e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Freneuse, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 110 €, soit un prorata temporis de 555 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Yvelines (78)
2 157 €/m²
1 676 €/m²
1 832
Yvelines (78)
2 112 €/m²
2 550 €/m²
4 581
Yvelines (78)
2 372 €/m²
2 429 €/m²
678
Val-d'Oise (95)
2 391 €/m²
875 €/m²
464
Yvelines (78)
2 548 €/m²
0 €/m²
417
Yvelines (78)
2 537 €/m²
3 042 €/m²
951
Yvelines (78)
2 738 €/m²
0 €/m²
683
Yvelines (78)
981 €/m²
0 €/m²
402
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 171€
339 630€ d’achat
6 541€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Freneuse, vous devrez prévoir 346 171 euros d'investissement. Tablez en effet sur 339 630 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 541 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 714 €, et les taxes 2 468 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 729€
339 630€ d’achat
24 099€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 363 729 euros, incluant 339 630 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 24 099 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 714 € d'émoluments du notaire et 20 026 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 110€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Freneuse. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Freneuse se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 908 € en 2023 à 2 725 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité se classait à la 129e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 3,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, passant de 14 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, avec une réduction de 3,36 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Freneuse, sachez que les appartements constituaient en 2021 24,9 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 32,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Freneuse.