Prix du m² à
Gommecourt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gommecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 372 €/m²
1 575 €/m² 3 393 €/m²
Appartement
2 429 €/m²
2 326 €/m² 2 811 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gommecourt décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 695 €/m² en 2023 à 2 372 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Yvelines, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 3,43 % sur 2 ans.
Gommecourt est située dans les Yvelines, en Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 639 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 186e rang au sein des localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gommecourt.
À Gommecourt, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 615 et 3 171 €, et était en moyenne de 2 243,79 €. Cette municipalité figurait ainsi parmi les moins chères du département des Yvelines.
En 2022, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix au m² moyen de 2 303,83 €. Il oscillait de 1 615 à 3 171 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 024 € en 2018 à 2 018 € en 2020, puis à 2 304 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 691 € à Gommecourt. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 345 euros.
Yvelines (78)
2 157 €/m²
1 676 €/m²
1 832
Yvelines (78)
2 438 €/m²
3 023 €/m²
4 445
Eure (27)
2 270 €/m²
0 €/m²
3 090
Val-d'Oise (95)
2 391 €/m²
875 €/m²
464
Yvelines (78)
2 291 €/m²
0 €/m²
1 938
Eure (27)
2 914 €/m²
0 €/m²
669
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 038€
276 460€ d’achat
5 578€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Gommecourt, prévoyez un investissement global de 282 038 euros, répartis entre 276 460 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 578 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 209 € et les impôts pour 2 009 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 330€
276 460€ d’achat
19 870€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 296 330 euros. Comptez en effet 276 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 870 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 301 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 209 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Gommecourt ont besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gommecourt décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 695 €/m² en 2023 à 2 372 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Yvelines, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 3,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 125,29 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 24 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Gommecourt, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,5 % des habitations, et qu'il y avait 12,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gommecourt.