Prix du m² à
Bérenx (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bérenx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 810 €/m² 5 061 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bérenx ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une inflation de 157,65 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 60,44 % de hausse en 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait en 58e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 0,42 % sur 2 ans.
Bérenx fait partie des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 418 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 218e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,6 %). Les maisons représentaient 88,9 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 50,7 %. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Bérenx. Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Bérenx, pour un prix au m² qui variait entre 1 247 et 5 427 €.
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix compris entre 1 247 et 5 427 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 460 € à Bérenx, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 230 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 663 €/m²
875 €/m²
869
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 439 €/m²
0 €/m²
892
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 888 €/m²
0 €/m²
505
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 852 €/m²
1 867 €/m²
4 741
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
308
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 215€
279 590€ d’achat
5 625€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Bérenx est de 285 215 €, comportant 279 590 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 625 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 031 € d'impôts et 2 234 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 669€
279 590€ d’achat
20 079€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez 299 669 euros d'investissement, répartis entre 279 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 079 euros. Au sein de ce chiffre, 16 485 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 234 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Bérenx. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bérenx ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une inflation de 157,65 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 60,44 % de hausse en 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait en 58e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 0,42 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 78,82 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Bérenx, sachez qu'en 2021, 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 9,9 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bérenx du point de vue de l'investissement immobilier.