Prix du m² à
Ramous (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ramous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 888 €/m²
1 666 €/m² 2 896 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 6 ans, avec une chute de 13,55 % en 6 ans, et son recul tend à s'amplifier avec 8,28 % de diminution en 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Ramous occupait la 390e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Ramous est une municipalité de l'agglomération de Puyoô. Elle relève du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 487 habitants, ce qui la place en 197e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. On dénombrait 82 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,7 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Ramous, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 441 € à Ramous. Il variait de 1 056 à 2 705 €. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2018, avec -36,83 % en l'espace de 5 ans, cependant son recul tend à se modérer, avec 0,69 % de réduction en 2 ans.
En 2023, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 056 et 2 705 €/m², et était en moyenne de 1 441 €/m². Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette ville occupait donc le 163e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Ramous, la taxe foncière moyenne atteignait 661 €, soit un prorata temporis de 330 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 663 €/m²
875 €/m²
869
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 439 €/m²
0 €/m²
892
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 500 €/m²
0 €/m²
435
Landes (40)
2 833 €/m²
0 €/m²
502
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 701 €/m²
1 635 €/m²
1 154
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 918€
172 920€ d’achat
3 998€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Ramous se chiffre autour de 176 918 euros : 172 920 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 998 euros. Au sein de ce montant, 1 382 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 256 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 858€
172 920€ d’achat
12 938€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 185 858 euros, comprenant 172 920 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 12 938 €, dont 10 196 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 382 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Ramous. Le budget pourrait aller jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 6 ans, avec une chute de 13,55 % en 6 ans, et son recul tend à s'amplifier avec 8,28 % de diminution en 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Ramous occupait la 390e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré un recul de 8,28 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ramous ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 6,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 18 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Ramous sur le plan de l'investissement immobilier.