Prix du m² à
Salies-de-Béarn (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salies-de-Béarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 852 €/m²
1 192 €/m² 2 928 €/m²
Appartement
1 867 €/m²
1 529 €/m² 2 665 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Salies-de-Béarn repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec 2,95 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait en 438e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 2,65 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 84,71 m2
Salies-de-Béarn
Maison
5 pièces 115 m2
Salies-de-Béarn
Appartement
2 pièces 50,54 m2
Salies-de-Béarn
Salies-de-Béarn compte parmi les localités des Pyrénées-Atlantiques (64), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 4 545 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 62,3 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (64,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 50,7 %. Sa population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut considérer que le marché de l'immobilier salisien connaît un ralentissement. En effet, avec 22 biens vendus sur 2024, cela représente 64 ventes de moins qu'en 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Salies-de-Béarn pouvait osciller de 934 à 3 299 €/m² en 2024, et atteignait 1 985,46 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec 38,91 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 0,4 % en 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 824,75 € en 2024, et celui-ci fluctuait entre 934 et 2 848 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 53e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² pouvait varier entre 1 066 et 3 299 €. En moyenne, il était de 2 146,17 €. Le prix d'un appartement oscille selon sa taille : un 4 pièces se vend en moyenne 459,18 €/m², un 3 pièces 1 641,2 €/m², et un 2 pièces 2 242,67 €/m².
Si vous achetiez en juin à Salies-de-Béarn, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 370 €, contre 740 euros pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 439 €/m²
0 €/m²
892
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 500 €/m²
0 €/m²
435
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 206 €/m²
0 €/m²
98
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 197 €/m²
0 €/m²
659
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 641 €/m²
0 €/m²
210
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 184 €/m²
0 €/m²
147
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 336 €/m²
0 €/m²
494
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
173
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 738 €/m²
0 €/m²
150
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
308
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 048 €/m²
2 218 €/m²
1 412
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 671€
218 970€ d’achat
4 701€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Salies-de-Béarn, comptez un investissement total de 223 671 €, comportant 218 970 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 701 euros, qui se divisent en 1 591 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 750 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 991€
218 970€ d’achat
16 021€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 234 991 euros, répartis entre 218 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 021 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 12 911 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 750 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre future maison à Salies-de-Béarn ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salies-de-Béarn repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec 2,95 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait en 438e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 2,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec + 0,4 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Salies-de-Béarn, sachez que les appartements constituaient en 2021 35,6 % des habitations. En outre, 37,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Salies-de-Béarn du point de vue de l'investissement immobilier.