Prix du m² à
Bergues (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 731 €/m²
1 109 €/m² 2 369 €/m²
Appartement
2 005 €/m²
1 630 €/m² 3 203 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bergues se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 248 € en 2018 à 2 505 € en 2022, puis à 1 969 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 144e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord, Bergues dépend de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 3 561 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 148e rang au niveau du département du Nord. On dénombrait 39,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 54 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 65 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Avec 33 biens vendus sur 2023 (soit -14 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier berguennard, berguois connaît un ralentissement.
À Bergues, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 243,5 € en 2023, et celui-ci variait entre 969 et 4 245 €. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité se trouvait donc en 156e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 969 à 4 245 €/m², et atteignait en moyenne 2 015,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère chute depuis 2021, avec une diminution de 4 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 471,25 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 261 à 3 712 €/m². Au sein du département du Nord, Bergues occupait ainsi le 57e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Bergues, la taxe foncière moyenne atteignait 1 297 euros, soit un prorata temporis de 648 € si vous achetiez au mois de juin.
Nord (59)
2 437 €/m²
0 €/m²
1 804
Nord (59)
2 135 €/m²
0 €/m²
3 238
Nord (59)
2 010 €/m²
0 €/m²
1 092
Nord (59)
2 447 €/m²
0 €/m²
933
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
185 545€
181 417€ d’achat
4 128€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Bergues se chiffre autour de 185 545 € : 181 417 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 128 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 450 € et les taxes pour 1 318 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
194 923€
181 417€ d’achat
13 506€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 194 923 euros, dont 181 417 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 506 euros, dont 1 450 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 697 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 297€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Bergues nécessitent une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bergues se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 248 € en 2018 à 2 505 € en 2022, puis à 1 969 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 144e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 10 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, passant de 2 505 € à 1 969 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bergues, sachez que le parc immobilier était composé à 45,9 % d'appartements en 2021. De plus, on comptabilisait 60,3 % de locataires.
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