Prix du m² à
Hoymille (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hoymille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 135 €/m²
1 984 €/m² 2 675 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 579 € à 1 919 €.
Située dans le département du Nord (59), Hoymille est une localité de la région Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 3 173 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc le 160e rang parmi les villes du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier hoymillois connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2024, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
À Hoymille, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 263,33 €. Il pouvait fluctuer de 1 660 à 3 004 €. Le prix au m² diffère suivant le nombre de pièces : un F5 coûte en moyenne 2 207,54 €, et un F4 2 608,85 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 660 et 3 004 €/m², et qui était de 2 263,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 058 €/m² en 2018 à 2 263 €/m² en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 0,35 % entre 2022 et 2024.
Il fallait compter en moyenne 893 € de taxe foncière à Hoymille, ou un prorata de 446 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Nord (59)
1 731 €/m²
2 005 €/m²
3 805
Nord (59)
2 010 €/m²
0 €/m²
1 092
Nord (59)
2 375 €/m²
3 200 €/m²
6 859
Nord (59)
2 214 €/m²
0 €/m²
2 055
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
208 168€
203 700€ d’achat
4 468€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Hoymille représente 208 168 euros, répartis entre 203 700 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 468 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 628 € d'émoluments du notaire et 1 480 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
218 698€
203 700€ d’achat
14 998€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 218 698 euros, dont 203 700 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 998 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 628 € d'émoluments du notaire et 12 011 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 893€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Hoymille va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 579 € à 1 919 €.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2020 et 2022 à Hoymille. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 17,51 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,1 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 3,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Hoymille sur le plan de l'investissement immobilier.